Lägenheter med 3 sovrum på första våningen i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
En förstavanningslägenhety i Pueblo 6, Hondón de las Nieves. Denna nybyggd fastighet erbjuder 126m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen inkluderar en hiss, gemensam pool, solarium och trädgård. Varje enhet har en balkong och terrass, tilldelad parkeringsplats och ett privat förråd. Köket är fullt utrustat och lägenheten är försedd med tvåglasfönster och solpaneler. Energiklassificering är G.Pueblo 6 ligger i ett bostadsområde i inlandet i Alicanteprovinsens kulliga terräng, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Hondón de las Nieves är en lugn inlandskommundin med lokala butiker, veckomarknad och närhet till Vinalopódalarnas landsbygd. Byns centrum, där du hittar Avenida de la Constitución och den lokala marknadsplatsen, ligger inom kort körning från utvecklingen. För avstånd till närmaste matbutik, strand och golfbana, kontakta agenten.Uppskattade gemensamma avgifter är 120 EUR per månad och årlig IBI är uppskattad till 310 EUR. Dessa siffror är uppskattningar. Som en nybyggd fastighet i Pueblo 6 ligger denna lägenhet i en liten utveckling med låg täthet, vilket kan vara av intresse för dem som söker en permanent inlandsboning eller ett lågunderhålls fritidshus.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65879943-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Balkong
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Förråd
Köksinredning
Säkerhet
Dubbelglas
Solpaneler
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,984
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-24%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciakommunen innebär detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör också räkna med notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan få bolån från spanska banker, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande mellan ungefär 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden innan du lämnar ett erbjudande på fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är uppskattade till EUR 120 per månad och täcker underhål av gemensamma områden, trädgård, pool och hiss. Årlig IBI (kommunal skatt) är uppskattad till EUR 310. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift; fråga agenten för att bekräfta detta före byte.
Kan jag ordna en visning och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt team på en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en live-videovisning så att du kan se fastigheten, ställa frågor i realtid och inspektera de gemensamma anläggningarna innan du reser.
Har denna fastighet hyrespotential?
Hondón de las Nieves är en inlandskommundin snarare än en turistort vid kusten, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Området attraherar köpare som söker hyresfastigheter på lång sikt. Om hyresintäkter är en del av din plan rekommenderar vi att du talar med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge dig realistiska beläggnings- och hyresprognooser för denna specifika plats.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarius, vid vilket tillfället återstoden betalas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat som kan representera dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
