Nybyggd villa med 3 sovrum i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²218 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd einfamiljsvilla i Pueblo 6, Hondón de las Nieves, belägen på en privat tomt på 218m² med 3 sovrum och 3 badrum i ett bostadshus. Fastigheten har inga samfällda avgifter, vilket minskar de årliga driftskostnaderna jämfört med de flesta nyutvecklingsprojekt i provinsen Alicante. Konstruktionen är ny och energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda hus i tidigt skede där certifiering slutförs vid överlämning.Pueblo 6 ligger inom den inlandsbelägna kommunen Hondón de las Nieves, en liten stad i Vinalopó-dalen cirka 35 minuters bilresa från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Omgivningen är lantlig och lugn, med Hondón de las Nieves stadskärna som erbjuder lokala butiker, en veckomarknad och dagliga tjänster inom kort avstånd. Landskapet karakteriseras av mandelodlingar och låga kullar, vilket ger området en mycket annorlunda karaktär jämfört med kustremsan.Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före reservation. Vid köp av en nybyggd fastighet i Valenciaregionen betalar köpare IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. Ytterligare köpkostnader innefattar notarieavgifter, juridiska avgifter och registrering i jordboken.Tomten på 218m² ger privat utomhusutrymme runt villan. Exakt trädgårdslayout och eventuella inkluderade trädgårdsarbeten bör bekräftas med byggherren, då listningsbilderna visar fastigheten i olika byggskeden. Ingen gemensam pool ingår, vilket är förenligt med en fristående einfamiljsvilla utan samfällda avgifter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 218 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15601693-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 218m2
Single-family villa
No community fees
Inland location
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3081, -0.8552
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,084 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,323 |
| Total | ~€47,007 (13.2%) |
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordbokavgifter på cirka EUR 400–800 och oberoende juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, men individuella erbjudanden beror på den sökandes ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett principöverenskommelse innan du åtar dig en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Denna villa har inga samfällda avgifter. IBI (kommunal egendomsskatt) och årliga sophämtningsavgifter för denna tomt har ännu inte bekräftats. Agenten kan ge uppskattningar baserat på jämförbara fastigheter i Hondón de las Nieves. Som en inland lantlig fastighet bör anslutningskostnader för el, vatten och gas också verifieras med byggherren i förhandlingsstadiet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Agenten kan organisera en videovisning av det aktuella byggskede om du inte kan resa till Hondón de las Nieves personligen. Fysiska besök på Pueblo 6 kan bokas enligt överenskommelse, och byggherre-showrummet eller ritningar kan granskas under det besöket. Kontakta agenten för att bekräfta nuvarande åtkomstarrangemang för byggplatsen.
Finns det hyrespotential för denna villa?
Hondón de las Nieves är ett inland, företrädesvis bostadsområde snarare än en kustturismzon. Efterfrågan på korttidsboendeuthyrning är begränsad jämfört med kustplatser, och eventuella hyresinkomstprognoser bör behandlas med försiktighet. Fastigheten kan vara lämplig för långsiktig bostadsuthyrning eller som en permanentbostad eller fritidshus. Tala med en lokal hyresagent för en sanningsenlig bedömning av den lokala hyresmarknaden.
Vad innefattar köpprocessen?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för att underteckna juridiska dokument. Efter överenskommelse undertecknas vanligtvis ett reservationsavtal tillsammans med en liten depositionsavgift. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras), vid vilket cirka 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen slutförs före en notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter regleras och äganderättsbrevet (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk fastighetsadvokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 218 m²
- Energicertifikat
- G
