Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i Pueblo 6, Hondón de las Nieves, med 92m2 bebobar yta fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är försedd med hiss, gemensam pool, solarium och tilldelad parkering. Varje lägenhet är utrustad med solpaneler, treglasfönster, instöpt kök och öppen vardagsrumslösning. Byggningen har även gemensamt säkerhetssystem.Pueblo 6 är en bostadsurbanisering inom kommunen Hondón de las Nieves, i det inre Alicante. Området ligger cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC), vilket gör det lätt att nå från Storbritannien och andra europeiska städer. Hondón de las Nieves själv har ett litet stadskärna med lokala butiker, en veckomarknad och Parroquia de Nuestra Señora de las Nieves som en central landmärke. Pueblo 6 är ett väletablerat bostadssamhälle inom denna kommun.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 105 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 280. Lägenheten har energiklass G. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen bör köpare räkna med IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen enligt Valenciaregionens bestämmelser. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller om du köper din huvudsakliga bostad, och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33400272-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Köksinredning
Säkerhet
Dubbelglas
Open-plan living
Solpaneler
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,717
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
+4%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda enligt Valenciaregionens bestämmelser. ITP gäller inte. Övriga kostnader innefattar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller om du köper din huvudsakliga bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en depositionsinsats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet erbjuder bolån upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger på cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökarens profil. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pool och solarium. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 280. Dessa siffror är uppskattningar och kan komma att ändras. Fastigheten har energiklass G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga besök kan vi arrangera en livevideovisning så att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Kontakta vårt team för att schemalägga antingen alternativet vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Hondón de las Nieves är i första hand en bostadstad i inlandet snarare än ett kustturistcentrum. Efterfrågan tenderar att komma från långtidshyresgäster, inklusive lokala invånare och utlänningar som söker tystare omgivningar bort från kusten. Du bör rådfråga en lokal hyresvärdsagent för att förstå den nuvarande efterfrågan och möjliga hyror innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad är köpprocessen för köpare från Storbritannien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vanligtvis med en depositionsinsats på cirka 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som övervakar överföringen och registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att utföra granskning och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
