Uusi 3-huoneen huvila Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²218 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus huvila Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves sijaitsee 218m2 suuruisella tontilla ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta asuinalueella. Kiinteistö myydään hintaan EUR 357.250 ja se luovutetaan uusrakennuksena, ja ALV on sovellettava 10 % ostohinnan perusteella. Energialuokitus on G, mikä on yleinen uusrakennuksille tässä kategoriassa ennen lopullista sertifiointia.Pueblo 6 on asuinalue Hondón de las Nieves:ssä, pienessä sisämaan kaupungissa Vinalopó-laaksossa Alicante-provinssissa. Kaupungin keskusta Calle Mayorin paikallisilla markkinoilla, kaupoilla ja ravintoloilla on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti matkustaaville. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golf-kentälle ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.EUR 357.250 hintaan 218m2 tontilla ostajien tulisi budjetoida ALV 10 % (EUR 35.725), notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen kustannukset noin 1 % plus ALV. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI-vero ei ole vielä arvioitu ja se vahvistetaan katasterirekisterin jälkeen. Sisämaan sijainti ja läheisyys Alicantelle tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät pääasuntoa rannikolta poissa.218m2 tontti tarjoaa ulkotilaa huvilaa ympärillä. Täydelliset tiedot puutarhan asettelusta, mahdollisesta uima-altaasta ja terassin mitoista ovat saatavilla agentilta, sillä rakentamisen spesifikaatiot ovat kehittäjän nykyisten Pueblo 6:n suunnitelmien alaisia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 218 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15601693-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 218m2
Single-family villa
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Inland location
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3081, -0.8552
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,084 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,323 |
| Total | ~€47,007 (13.2%) |
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä kiinteistö on ALV:n alainen 10 % sijasta siirtoverotusta. EUR 357.250:lla se tarkoittaa EUR 35.725 ALV:ssa. Sinun tulisi myös budjetoida notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun kustannukset noin 1 % ostohinnasta plus ALV, mikä on noin EUR 3.573 plus ALV. Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 12–14 % pyydetyn hinnan yli.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60–70 % ostohinnasta ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan. EUR 357.250:lla ulkomaalainen ostaja tarvitsisi tyypillisesti EUR 107.175–142.900 käsirahaksi. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainatariffat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huvillan käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. Vuosittaista IBI-veroa (kunnallisveroa) ei ole vielä arvioitu, koska kiinteistö on uusrakennus ja katasterirekisteröinti on vireillä. Roskakuluja (jätteiden keräilymaksuja) ei myöskään ole vahvistettu. Suosittelemme kysymään agentilta kehittäjän arvioituja lukuja, kun rakentaminen saavuttaa lopullisen rekisteröintitehtävän.
Voiko järjestää esittelyn ja ovatko videokatselmukset saatavilla?
Kyllä. Voit varata henkilökohtaisen esittelyn näytetalosta tai kehityskohteesta Pueblo 6:ssa agenttiimme kautta. Etäkaupit voivat pyytää live-videon esittelyä WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jonka aikana agentti näyttää kiinteistön ja ympäröivän alueen. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Hondón de las Nieves on sisämaan kaupunki, ei rannikolla sijaitseva matkailukilpailukohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrausta on vähemmän kysyntää kuin rannikolla. Kiinteistö saattaa olla paremmin soveltuvaksi pitkäaikaisen asuntojen vuokraukselle. Jos harkitset kiinteistöä sijoituksena, suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokraustoimiston kanssa nykyisestä pitkäaikaisesta vuokrauskysannöstä Vinalopó-laakson alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla. Kun olet hyväksynyt jatkamisen, maksetaan varauksimaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Uusrakennuksissa rakentamisen aikana voidaan soveltaa jaksoittaisia maksuja. Liiketoimi saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 218 m²
- Energiatodistus
- G
