Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Спальни2 Ванные126 m²
Описание
Квартира на первом этаже в Pueblo 6, Hondón de las Nieves. Это новое здание предлагает 126m2 жилой площади, разделённой на 3 спальни и 2 ванные комнаты. Комплекс включает лифт, общий бассейн, солярий и сад. Каждая единица имеет балкон и террасу, отведённое парковочное место и личную кладовую. Кухня полностью оборудована, квартира оснащена двойным остеклением и солнечными панелями. Энергетический класс G.Pueblo 6 расположен в жилом районе во внутренних холмистых районах провинции Аликанте, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Hondón de las Nieves — тихий внутриконтинентальный муниципалитет с местными магазинами, еженедельным рынком и доступом к сельской местности долины Виналопо. Центр деревни, где вы найдёте Avenida de la Constitución и местную рыночную площадь, находится в непосредственной близости от комплекса. Для уточнения расстояний до ближайшего супермаркета, пляжа и поля для гольфа, пожалуйста, обратитесь к агенту.Сметные коммунальные платежи составляют 120 EUR в месяц, а годовой налог IBI оценивается в 310 EUR. Эти цифры — предварительные расчёты. Как новостройка в Pueblo 6, эта квартира находится в небольшом жилом комплексе с низкой плотностью застройки, что может быть интересно для тех, кто ищет постоянное жилище внутри материка или недорогой второй дом с минимальным обслуживанием.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 126 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 65879943-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Балкон
Солярий
Communal garden
Парковка
Лифт
Кладовая
Встроенная кухня
Охрана
Двойное остекление
Солнечные панели
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,984
Hondón de las Nieves сред.
~€2,612
Разн.
-24%
О районе Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (VAT) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. НДП не применяется. Вы также должны учесть нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), сборы Реестра (примерно EUR 400–800) и юридические сборы примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям этого региона — например, возраст, статус большой семьи или инвалидности или покупка основного жилья — и рекомендуется проверить это перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку в Испании как нерезидент?
Нерезиденты могут получить ипотеку в испанских банках, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Переменные и фиксированные ипотечные ставки в настоящее время варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля. Испанский ипотечный брокер может помочь вам сравнить предложения перед тем, как сделать предложение по недвижимости.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой квартиры?
Сметные коммунальные платежи составляют EUR 120 в месяц и покрывают содержание общих площадей, сада, бассейна и лифта. Годовой налог IBI (налог на содержание) оценивается в EUR 310. Обе цифры являются предварительными на данном этапе. В реестре нет начисления за вывоз отходов (basura); пожалуйста, попросите агента подтвердить это перед завершением сделки.
Могу ли я организовать просмотр и возможен ли удалённый просмотр?
Да. Личные просмотры можно организовать через нашу команду в удобное для вас время. Если вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать видеопросмотр в реальном времени, чтобы вы могли увидеть недвижимость, задавать вопросы в режиме реального времени и осмотреть общие объекты перед поездкой.
Имеет ли эта недвижимость потенциал для сдачи в аренду?
Hondón de las Nieves — это внутриконтинентальный муниципалитет, а не туристический прибрежный курорт, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в отпуск более ограничен, чем на побережье. Район привлекает покупателей, ищущих недвижимость для долгосрочной сдачи в аренду. Если доход от аренды является частью вашего плана, мы рекомендуем проконсультироваться с местным управляющим недвижимостью, который может дать вам реалистичные ожидания по коэффициенту занятости и ставкам аренды для этого конкретного места.
Как выглядит процесс покупки в Испании?
Сначала вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) — ваш испанский налоговый идентификационный номер. Как только вы согласуете цену, подписывается договор о бронировании и вносится депозит для снятия недвижимости с рынка. За этим следует договор частной покупки (arras), при котором обычно вносится дополнительный взнос. Завершение сделки происходит у нотариуса, при этом вносится остаток средств и право собственности переходит к вам. Мы рекомендуем назначить независимого испанского адвоката, который будет представлять ваши интересы на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 126 m²
- Энергосертификат
- G
