Nieuwbouw 2-kamer appartement in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers66 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Pueblo 6 heeft een oppervlakte van 66m2 met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De open woonkamer is verbonden met een ingerichte keuken met dubbel geglazuurde ramen overal. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen en het gebouw is voorzien van een lift. De ontwikkeling omvat ook een gemeenschappelijk zwembad, eigen parkeerplaats en beveiliging ter plaatse.Pueblo 6 is een woonwijk in Hondón de las Nieves, een klein binnenlandse stad in de provincie Alicante gelegen in de heuvels van de Vinalopó-vallei. De stad beschikt over een lokale markt, een wekelijkse verse productenmarkt op de Calle Mayor, en enkele bars en restaurants voor de vaste bevolking. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor wie regelmatig reist of aan kortetermijnbezoekers verhuurt.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 95 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 220. Het appartement heeft een energieprestatielabel G. Pueblo 6 is een groeiende woonzone in Hondón de las Nieves, en de voorraad nieuwbouw hier is beperkt vergeleken met kustplaatsen, wat interessant kan zijn voor kopers die op lange termijn waarde zien.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33400272-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Inbouwkeuken
Beveiliging
Dubbel glas
Open-plan living
Zonnepanelen
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
+15%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop BTW van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten (doorgaans 1% van de aankoopprijs plus BTW). Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van hoofdwoning – het lonen de moeite om dit te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen ter hoogte van 60–70% van de aankoopprijs, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldgevers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren afhankelijk van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 95 per maand, wat doorgaans het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, zwembadonderhoud en beveiligingsdiensten omvat. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 220. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Er is geen bevestigde basura-heffing (afvalophaling) voor deze advertentie – vraag de makelaar naar het meest recente cijfer.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, regelen. Hiermee kunt u de ontwikkeling rondwandelen en vragen in real-time stellen voordat u zich op een persoonlijk bezoek vastlegt. Neem contact op met de makelaar om in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Hondón de las Nieves trekt een mix van langetermijn expat-bewoners en bezoekers van het binnenlandse Costa Blanca aan. De vraag naar langetermijnverhuur is hier meer gevestigd dan voor kortetermijntoerismeverhuur. Als huurinkomsten deel van uw plan uitmaken, spreekt u met de makelaar over huidige lokale huurmarktomstandigheden en mogelijke licentievereisten onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau kan worden verkregen. Zodra u het over het eigendom eens bent, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt vereffend bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
