Uusi 2 makuuhuoneen huoneisto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet66 m²
Kuvaus
Tämä uusi alakerrassa sijaitseva huoneisto Pueblo 6:ssa sisältää 66m2 sisätilaa jaettuina 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Avoin oleskelutila yhdistyy varustettuun keittiöön ja kaikissa ikkunoissa on kaksinkertainen lasi. Aurinkopaneelit sisältyvät vakiovarusteisiin, ja rakennuksessa on hissi. Kehityshankkeeseen sisältyvät myös yhteiset uima-altaat, yksityinen pysäköinti ja turvallisuuspalvelut.Pueblo 6 on asuinalue Hondón de las Nieves -kunnassa, pienessä sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa Alicanteen maakunnassa, joka sijaitsee Vinalopó-laakson kukkuloiden keskellä. Kaupungilla on paikallinen kauppatori, viikoittain järjestettävä tuoretuotteiden kauppapaikka Calle Mayorilla sekä useita kaupungin pysyvälle väestölle palvelevia baareja ja ravintoloita. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti matkustaville tai lyhytaikaisten vieraiden vuokraajille.Arvioidut yhtiövastikkeet ovat 95 EUR kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat 220 EUR. Huoneiston energialuokitus on G. Pueblo 6 on kasvava asuinalue Hondón de las Nieves -kunnassa, ja uuden rakentamisen tarjonta on täällä rajoitetumpi kuin rannikkokaupungeissa, mikä saattaa kiinnostaa pitkän aikavälin arvoa harkitsevia ostajia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33400272-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living
Aurinkopaneelit
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
+15%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena rakentamisena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy 10% arvonlisävero ostohinnan perusteella sekä 1,4% AJD-leimaveroa. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut (yleensä 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero). Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehtoja — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa omaisuuteen, jos en ole resident?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot ovat suunnilleen 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat sinun taloudellisen profiilisi ja lainanantajan mukaan.
Mitä ovat arvioidut juoksevat kustannukset tähän huoneistoon?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat EUR 95 kuukaudessa, jotka yleensä kattavat yhteisten alueiden kunnossapidon, uima-altaan huollon ja turvallisuuspalvelut. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 220. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Tälle listingille ei ole vahvistettu roskankäsittelymaksua — kysy agentilta tuoreimman luvun.
Voinko katsoa huoneiston etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä sinulle sopivana ajankohtana. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden käydä kohteen läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut henkilökohtaiseen käyntiin. Ota yhteyttä agentiin näytön varaamiseksi.
Soveltuuko tämä huoneisto vuokrasijoitukseksi?
Hondón de las Nieves houkuttelee sekä pitkäaikaisesti asuvia ulkomaalaisia että sisämaan Costa Blancan vierailijoita. Pitkäaikaisvuokrauksen kysyntä on täällä vakiintuneempaa kuin lyhytaikaisen matkailusähköpostien vuokraus. Jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi, keskustele agentin kanssa nykyisistä paikallisista vuokramarkkinoista ja kaikista Valencian yhteisön säädösten mukaaisista lisenssien vaatimuksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnusnumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiastemalla. Kun olet sopunut kiinteistöstä, maksat varaustaksan sen poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusasiakirja (arras), jolloin maksat yleensä 10% ostohinnan. Loput maksetaan notaarissa, jossa omistusoikeuteen liittyvä asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista oikeudellista neuvontaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Energiatodistus
- G
