Nybyggd 2-rumslighet i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Sovrum2 Badrum66 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Pueblo 6 omfattar 66m2 internt utrymme med 2 sovrum och 2 badrum. Det öppna vardagsrummet ansluter till ett utrustat kök med tvåglasfönster i hela lägenheten. Solpaneler ingår som standard och byggnaden är försedd med hiss. Utvecklingen omfattar även en gemensam pool, privat parkering och säkerhet på plats.Pueblo 6 är ett bostadsområde inom Hondón de las Nieves, en liten inlandstad i Alicante-provinsen mellan kullarna i Vinalopó-dalen. Staden har en lokaltorg, en veckovisa färskvarustall på Calle Mayor och ett par barer och restauranger för den permanenta befolkningen. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör platsen praktisk för dem som reser ofta eller hyr ut till kortidsgäster.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 95 per månad och den beräknade årliga IBI är EUR 220. Lägenheten har energiklassning G. Pueblo 6 är ett växande bostadsområde inom Hondón de las Nieves, och nybyggt material här är begränsat jämfört med kuststäder, vilket kan intressera köpare som överväger långsiktigt värde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33400272-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Köksinredning
Säkerhet
Dubbelglas
Open-plan living
Solpaneler
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
+15%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomlands bosatt?
Utomlands bosatta köpare kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabel och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de pågående kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 95 per månad, vilket vanligtvis täcker underhåll av gemensamma områden, poolskötsel och säkerhetstjänster. Den beräknade årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 220. Båda siffrorna är uppskattningar för närvarande. Det finns ingen bekräftad basura-avgift (sophantering) för denna annons – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan gå igenom utvecklingen och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till ett personligt besök. Kontakta agenten för att boka.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Hondón de las Nieves attraherar en blandning av långsiktiga utländska invånare och besökare till inlandet Costa Blanca. Efterfrågan på långtidsuthyrning är mer etablerad här än för korttidstursismuthyrning. Om hyresintäkter är en del av din plan, prata med agenten om aktuella lokala hyresmarknadsförhållanden och eventuella licensieringskrav enligt Valenciaregionens regler.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du har kommit överens om fastigheten, betalas en reservationsavgift för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
