Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos66 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en Pueblo 6 dispone de 66m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La zona de estar diáfana conecta con una cocina equipada y ventanas con doble acristalamiento en toda la vivienda. Las placas solares se incluyen como estándar, y el edificio cuenta con ascensor. La promoción también incluye piscina comunitaria, aparcamiento privado y seguridad en la zona.Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondón de las Nieves, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante situado entre las colinas del valle del Vinalopó. El municipio cuenta con un mercado local, un puesto de productos frescos semanal en Calle Mayor, y varios bares y restaurantes que sirven a la comunidad permanente. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para quienes viajan regularmente o alquilan a visitantes de corta estancia.Los gastos de comunidad estimados son 95 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 220 EUR. La vivienda tiene una calificación energética G. Pueblo 6 es una zona residencial en crecimiento dentro de Hondón de las Nieves, y la oferta de obra nueva aquí sigue siendo limitada en comparación con las ciudades costeras, lo que puede resultar interesante para compradores que consideren el valor a largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 66 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Open-plan living
Paneles solares
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,770 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,396 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€26,316 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€1,360/year (€113/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+15%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al tratarse de una obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con los requisitos de esta región —por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles están ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales variarán según su perfil financiero y el prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 95 mensuales, que típicamente cubren el mantenimiento de zonas comunitarias, cuidado de la piscina y servicios de seguridad. El IBI (impuesto municipal) anual estimado es EUR 220. Ambas cifras son estimaciones en esta fase. No hay tarifa de basura confirmada para este anuncio —consulte al agente por la cifra más actualizada.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo vía WhatsApp o videollamada en una hora que le convenga. Esto le permite recorrer la promoción y formular preguntas en tiempo real antes de comprometerse con una visita presencial. Póngase en contacto con el agente para programarla.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hondón de las Nieves atrae a una mezcla de residentes expatriados a largo plazo y visitantes de la Costa Blanca interior. La demanda de alquileres a largo plazo está más establecida aquí que para alquileres turísticos de corta estancia. Si los ingresos de alquiler forman parte de su plan, hable con el agente sobre las condiciones actuales del mercado de alquiler local y los requisitos de licencia según las regulaciones de la Comunidad Valenciana.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse a través de un consulado español o presencialmente en una comisaría local. Una vez que haya acordado la propiedad, se paga una cantidad de reserva para retirarla del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 66 m²
- Certificado energético
- G
