Penthouse met 3 slaapkamers op de bovenste verdieping in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping in Pueblo 6 biedt 126m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een privé solarium op de bovenste etage. De woonwijk beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, tuin en een eigen parkeerplaats met berging. De keuken is volledig uitgerust en het pand heeft dubbel glas en zonnepanelen overal.Pueblo 6 is een residentiële woonwijk gelegen in de binnenlandse gemeente Hondón de las Nieves, in de regio El Vinalopó Medio. Het gebied staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid via de CV-834, die grotere steden als Novelda en Elda binnen ongeveer 20 minuten met de auto verbindt. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, waardoor Pueblo 6 praktisch is voor degenen die regelmatig reizen of een pied-à-terre zoeken. Een selectie van lokale diensten, waaronder kleine winkels en een apotheek, zijn beschikbaar in het centrum van Hondón de las Nieves.De geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 140 per maand en de geschatte IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 340 per jaar. De energieklasse is G. Als nieuwbouwpand in Pueblo 6 is deze ontwikkeling geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk woonpand in een rustige binnenlandse omgeving met bereik van de belangrijkste infrastructuur van de provincie Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65879943-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Balkon
Communal garden
Inbouwkeuken
Lift
Parking space
Berging
Dubbel glas
Zonnepanelen
Air conditioning (provision)
Security system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,421
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
-7%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouwpand in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltarief van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal 1% van de koopprijs plus btw). Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het loont de moeite om dit vóór eindvastelling van uw budget te controleren.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Hypotheektariefen voor niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. We raden u aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur die vertrouwd is met de Spaanse markt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 140 per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geschat op EUR 340. Houd er rekening mee dat aangezien de juridische registratie deze als geschatte bedragen aanmerkt, werkelijke bedragen vóór contractondertekening met de ontwikkelaar of de relevante gemeente moeten worden bevestigd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die op dit moment niet naar Pueblo 6 kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en we geven u een rondleiding door het pand en de bredere woonwijk in een live gesprek.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Pueblo 6 en het bredere gebied van Hondón de las Nieves trekken primair kopers aan die op zoek zijn naar een permanente woning of een langdurige pied-à-terre in plaats van kortetermijnvakantieverhuringen. De vraag naar langetermijnverhuring bestaat op de binnenlandse Alicante-markt, met name van bewoners die lagere kosten dan de kuststrook zoeken. Alle huurplannen moeten worden besproken met een lokale agent die vertrouwd is met de huidige bezettingsgraad in deze specifieke woonwijk.
Wat omvat het aankooprocess?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of in persoon in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een grotere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt vervolgens op de notarisdag overgemaakt, wanneer de eigendom formeel op de koper overgaat. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het gehele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
