3-makuuhuoneen Huippukerroksen Pentthouse Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet126 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen huippukerroksen pentthouse Pueblo 6:ssa tarjoaa 126m2 rakennettua pinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, sekä yksityiseen solarium-terassiin huipulla. Asuinalueella on hissi, yhteinen uima-allas, puutarha ja nimetty pysäköintipaikka varastointihuoneella. Keittiö on täysin varustettu ja asunnossa on kaksinkertaiset ikkunat ja aurinkopaneelit kaikkialla.Pueblo 6 on asuinalue Hondón de las Nieves -kunnassa El Vinalopó Medion alueella. Alue tunnetaan rauhallisesta ja maaseutumaisesta luonteestaan ja hyvästä tien saavutettavuudesta CV-834-tietä pitkin, joka yhdistää suurempiin kaupunkeihin kuten Novelda ja Elda, joihin pääsee noin 20 minuutissa autolla. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Pueblo 6:sta käytännöllisen valinnan säännöllisesti matkustaville tai väliaikaisen pääasunnon etsiville. Hondón de las Nieves -kylän keskustassa on saatavilla joitakin paikallisia palveluja, kuten pieniä kauppoja ja apteekkia.Arvioitu yhteisötuotto on noin EUR 140 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero (IBI) on EUR 340 vuodessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Uusina rakennuksina Pueblo 6:ssa nämä asunnot sopivat ostajille, jotka etsivät matalan ylläpidon kotia hiljaisemmalla sisämaalla, mutta silti lähellä Alicanten maakunnan pääinfrastruktuuria.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 126 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65879943-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Terassi
Parveke
Communal garden
Varustettu keittiö
Hissi
Parking space
Varasto
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit
Air conditioning (provision)
Security system
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€2,020/year (€168/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,421
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
-7%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia aiheutuu pyytöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian alueella tämän ostoon liittyy ALV 10% ostohinnan prosentteina sekä asiakirjavero 1,4% ostohinnan prosentteina. ITP ei sovella. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot (yleensä 1% ostohinnan prosentteina plus ALV). Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikää, suurta perhettä, vammaisuutta tai ensiasunnon ostoa koskevat ehdot — joita kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentteina. Ulkomaalaisille ostajille lainankorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Suosittelemme neuvottelua itsenäisen asuntolainaesimiehen kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisötuotto on arvioitu noin EUR 140 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 340. Huomaa, että nämä luvut on merkitty rekisterissä arvioiksi, ja varsinaiset summat tulee vahvistaa rakennuttajalta tai asianomaisen kunnan viranomaiselta ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katsomuskertojen lisäksi tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pueblo 6:een tässä vaiheessa. Ota yhteyttä tiimiin järjestääkseen sinulle sopivan ajan, ja voimme näyttää kiinteistön ja alueen live-puhelun välityksellä.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Pueblo 6 ja laajempi Hondón de las Nieves -alue houkuttelevat pääasiassa ostajia, jotka etsivät pysyvää asuntoa tai pitkäaikaista pohjaista asuntoa lyhytaikaisen lomavuokrauksen sijaan. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä on olemassa sisämaan Alicante-markkinoilla, erityisesti asukkaille, jotka etsivät alhaisempia kustannuksia rannikkoalueita verrattuna. Kaikista vuokraussuunnitelmista kannattaa keskustella paikallisen agentin kanssa, joka tuntee nykyiset vuokrausasteet tällä tietyllä asuinalueella.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan yleensä varaustaksa poistamaan kiinteistö markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), joissa maksetaan suurempi talletus. Loput siirretään sitten notaarille valmistumispäivänä, jolloin omistajuus siirtyy muodollisesti ostajalle. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä edustamaan etujasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Energiatodistus
- G
