Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior de Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la planta superior de Pueblo 6 ofrece 126m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, con un solárium privado en la azotea. La urbanización cuenta con ascensor, piscina comunitaria, jardín y una plaza de aparcamiento dedicada con trastero. La cocina está completamente equipada y la vivienda dispone de doble acristalamiento y paneles solares en toda la propiedad.Pueblo 6 es una urbanización residencial ubicada en el municipio de Hondón de las Nieves, en la comarca del Vinalopó Medio. La zona se caracteriza por su carácter tranquilo y rural, con fácil acceso por carretera a través de la CV-834, conectando con municipios mayores como Novelda y Elda a menos de 20 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Pueblo 6 sea práctico para quienes viajan regularmente o buscan una base entre visitas. En el centro de la población de Hondón de las Nieves hay disponibles algunos servicios locales, incluyendo pequeñas tiendas y farmacia.Las cuotas comunitarias estimadas son aproximadamente EUR 140 mensuales y el IBI estimado es EUR 340 anuales. La calificación energética es G. Como vivienda de nueva construcción en Pueblo 6, esta urbanización es ideal para compradores que buscan un hogar con bajo mantenimiento en un entorno más tranquilo y rural, con proximidad a las infraestructuras principales de la provincia de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-06 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Terraza
Balcón
Communal garden
Cocina equipada
Ascensor
Parking space
Trastero
Doble acristalamiento
Paneles solares
Air conditioning (provision)
Security system
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€2,020/year (€168/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,421
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-7%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de Actos Jurídicos Documentados al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, criterios de edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— que merece la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias para no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% según el prestamista y el producto. Le recomendamos que consulte con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes estimados de funcionamiento?
Las cuotas comunitarias se estiman en EUR 140 mensuales y el IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 340. Tenga en cuenta que como el registro legal los señala como cifras estimadas, los importes reales deben confirmarse con el promotor o la autoridad local correspondiente antes del intercambio.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Pueblo 6 en este momento. Contacte con nuestro equipo para acordar una hora que le convenga, y podemos mostrarle la propiedad y la urbanización en general en una llamada en directo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Pueblo 6 y el área más amplia de Hondón de las Nieves atraen principalmente a compradores que buscan una residencia permanente o una base a largo plazo, más que alquiler vacacional a corto plazo. Existe demanda de alquiler a largo plazo en el mercado interior de Alicante, particularmente de residentes que buscan costes más bajos que la zona costera. Cualquier plan de alquiler debe discutirse con un agente local familiarizado con los niveles actuales de ocupación en esta urbanización específica.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde los términos, típicamente se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito mayor. El saldo se transfiere entonces ante notario el día de la firma, cuando la propiedad pasa formalmente al comprador. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
