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Penthouse mit 3 Schlafzimmern in der obersten Etage in Pueblo 6, Hondón de las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer126 m²

Beschreibung

Dieses neu erbaute Penthouse in der obersten Etage von Pueblo 6 bietet 126m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie ein privates Solarium auf der obersten Ebene. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool, einen Garten und einen zugeordneten Parkplatz mit Abstellraum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Immobilie hat Doppelverglasung und Solaranlagen in der gesamten Wohnung.Pueblo 6 ist eine Wohnsiedlung in der Gemeinde Hondón de las Nieves in der Region Vinalopó Medio. Die Gegend ist bekannt für ihren ruhigen, ländlichen Charakter und die gute Straßenerreichbarkeit über die CV-834, mit Verbindungen zu größeren Städten wie Novelda und Elda, die etwa 20 Autominuten entfernt sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten entfernt, was Pueblo 6 praktisch für Vielreisende oder als Basis zwischen Besuchen macht. Im Dorfzentrum von Hondón de las Nieves sind einige lokale Dienstleistungen wie kleine Geschäfte und eine Apotheke vorhanden.Die geschätzten jährlichen Gemeinschaftsgebühren betragen etwa EUR 140 pro Monat und die geschätzte IBI beträgt EUR 340 pro Jahr. Die Energieklasse ist G. Als neu erbaute Immobilie in Pueblo 6 eignet sich diese Anlage für Käufer, die ein wartungsarmes Zuhause in einer ruhigeren Gegend im Inland suchen, mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen der Provinz Alicante.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche126 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz65879943-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Private solarium
Terrasse
Balkon
Communal garden
Einbauküche
Aufzug
Parking space
Abstellraum
Doppelverglasung
Solaranlage
Air conditioning (provision)
Security system

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,075
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,691
Comunidad€140/mo
IBI€340/yr
Total~€40,366 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€2,020/year (€168/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,421

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

-7%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Angebotspreis?
Beim Kauf dieser Neubauimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft fallen MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie eine Dokumentensteuer (AJD) in Höhe von 1,4% des Kaufpreises an. Die ITP entfällt. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren (typischerweise 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.). Je nach Ihrem Status können Ermäßigungen und lokale Zuschüsse gelten, etwa für Alter, Großfamilien oder Behinderung, oder wenn Sie eine Hauptwohnung erwerben – überprüfen Sie diese Bedingungen, bevor Sie Ihr Budget final festlegen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Ausländische Käufer können in Spanien in der Regel Hypothekendarlehen erhalten, wobei Kreditgeber normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten liegen derzeit je nach Kreditgeber und Produkt zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen, einen unabhängigen Hypothekenmakler zu konsultieren, der mit dem spanischen Markt vertraut ist.
Welche geschätzten laufenden Kosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren werden auf etwa EUR 140 pro Monat geschätzt und die jährliche IBI (Grundsteuer) auf EUR 340. Beachten Sie, dass diese Angaben im Registerauszug als geschätzte Werte gekennzeichnet sind und vor Vertragsabschluss mit dem Bauträger oder der zuständigen Gemeinde bestätigt werden sollten.
Kann ich diese Immobilie remote besichtigen?
Ja. Zusätzlich zu persönlichen Besichtigungen bieten wir Video-Besichtigungen für Käufer an, die derzeit nicht nach Pueblo 6 reisen können. Kontaktieren Sie unser Team, um einen passenden Termin zu vereinbaren, und wir können Ihnen die Immobilie und die gesamte Anlage in einem Live-Gespräch zeigen.
Eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage für Vermietung?
Pueblo 6 und die weitere Region Hondón de las Nieves ziehen hauptsächlich Käufer an, die eine permanente Residenz oder eine Langzeitbasis suchen, weniger für kurzfristige Ferienvermietung. Es besteht Nachfrage nach Langzeitvermietung auf dem Inlandmarkt von Alicante, besonders von Bewohnern, die niedrigere Kosten als in der Küstenregion suchen. Alle Vermietungspläne sollten mit einem lokalen Makler erörtert werden, der mit den aktuellen Belegungsquoten in dieser speziellen Wohnsiedlung vertraut ist.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die Sie über ein spanisches Konsulat oder direkt in Spanien erhalten. Nach Einigung wird typischerweise eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem eine höhere Anzahlung geleistet wird. Der Restbetrag wird dann am Tag der Notartermin überwiesen, wenn die Eigentumsrechte formal auf den Käufer übertragen werden. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, der Ihre Interessen während des gesamten Prozesses vertritt.

Price

€305,000€2,421/m²

Ref: 65879943-06

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Energieausweis
G
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