Toppvånings 3-rumspentthouse i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
Detta nybyggda toppvåningspentthouse i Pueblo 6 erbjuder 126m² byggyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, med ett privat solarium på övre våningen. Anläggningen inkluderar hiss, gemensam pool, trädgård och en dedikerad parkeringsplats med förråd. Köket är fullt utrustat och fastigheten har tvåglasfönster och solpaneler genomgående.Pueblo 6 är en bostadsurbanisering belägen i den inland belägna kommunen Hondón de las Nieves, i regionen El Vinalopó Medio. Området är känt för sin lugna, landsbygdskaraktär och bra väganslutningar via CV-834, som förbinder större städer som Novelda och Elda inom cirka 20 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort via väg, vilket gör Pueblo 6 praktiskt för den som reser regelbundet eller söker en bas mellan besök. Ett urval av lokala tjänster, inklusive små butiker och apotek, finns tillgängliga i Hondón de las Nieves centrala delar.Beräknade årliga gemensamma kostnader är cirka EUR 140 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 340 per år. Energibetyget är G. Som nybyggd fastighet i Pueblo 6 lämpar sig utvecklingen för köpare som söker ett underhållslättsmål hem i en lugn inlandsmiljö med närhet till huvudinfrastrukturen i Alicante provinsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65879943-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Balkong
Communal garden
Köksinredning
Hiss
Parking space
Förråd
Dubbelglas
Solpaneler
Air conditioning (provision)
Security system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,075 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,691 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€40,366 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,421
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-7%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus lagfart på 1,4% av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – exempelvis ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det lönar sig att kontrollera detta innan du slutgiltigt fastställer din budget.
Kan icke-spanska invånare få bolån för denna fastighet?
Icke-spanska köpare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Bolåneräntorna för icke-spanska invånare ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Gemensamma kostnader beräknas till EUR 140 per månad och årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 340. Observera att eftersom juridiska register flaggar dessa som beräknade siffror bör faktiska belopp bekräftas med utvecklaren eller relevant lokal myndighet före avtaleteckning.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som för närvarande inte kan resa till Pueblo 6. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig, och vi kan ge en genomgång av fastigheten och den större anläggningen i ett direktsamtal.
Passar denna fastighet som investeringsobjekt för uthyrning?
Pueblo 6 och det större området Hondón de las Nieves lockar främst köpare som söker permanent bostad eller en långsiktig bas snarare än korttidssemesteruthyrning. Efterfrågan på långtidshyrning finns på den inlandsmässiga Alicante-marknaden, särskilt från invånare som söker lägre kostnader än kuststräckningen. Alla uthyrningsplaner bör diskuteras med en lokal agent som är bekant med aktuella beläggningsnivåer i denna specifika urbanisering.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas genom en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du kom överens om villkoren betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en större insats betalas. Återstoden överförs sedan hos notarien på genomförandedagen, när äganderätten formellt övergår till köparen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att företräda dina intressen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
