Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer in Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers53 m²
Beschrijving
Dit appartement op de tweede verdieping is een nieuwbouw in Pueblo 6 met 53m2 woonoppervlak verdeeld over één slaapkamer en één badkamer. De open indeling verbindt de ingerichte keuken met de woonkamer, en het appartement beschikt over een privéterras. Het complex is voorzien van zonnepanelen, dubbel glas overal, een gemeenschappelijk zwembad, solarium, lifttogang en parkeren op het terrein met beveiligingssysteem.Pueblo 6 is een rustige woonwijk binnen de gemeente Hondon De Las Nieves, een binnenlandse dalhelling in de provincie Alicante. Het centrumgebied heeft lokale winkels, een weekmarkt, bars en een gezondheidscentrum, allemaal op korte rijafstand van het complex. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand, waardoor Pueblo 6 gemakkelijk bereikbaar is voor regelmatig reizen. Het landschap wordt gekenmerkt door amandel- en citrusplantages die typisch zijn voor dit deel van het binnenland van de Costa Blanca.Geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen EUR 85 per maand en geschatte jaarlijkse vastgoedbelasting EUR 190. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwcomplex in Pueblo 6 is het appartement geschikt voor kopers die zoeken naar een onderhoudsvriendelijk binnenlands pand met moderne voorzieningen tegen een lager prijspunt dan kustequivalenten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 53 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33400272-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Inbouwkeuken
Security system
Dubbel glas
Open-plan living
Zonnepanelen
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,302
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
+26%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop btw van 10% van de koopprijs plus stempel- en registratierechten van 1,4%. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit vóór de afronding van uw begroting te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken krijgen van tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen verschillen per kredietverstrekker en profiel van de aanvrager. Het is raadzaam om vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Geschatte jaarlijkse vastgoedbelasting bedraagt EUR 190. Geschatte maandelijkse gemeenschapslasten bedragen EUR 85, welke dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten waaronder het gemeenschappelijk zwembad en lift. Houd er rekening mee dat beide cijfers op dit moment schattingen zijn. Nutsleveringscontracten (elektriciteit, water) worden apart geregeld nadat u het aankoop hebt afgerond.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Onze agenten kunnen een videovisit regelen op een moment dat u uitkomt, wat u een live rondleiding geeft van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten. In-person bezoeken in Pueblo 6 kunnen met voorafgaande kennisgeving worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Hondon De Las Nieves is een binnenlandse woonwijk in plaats van een kusttoeristische zone. De vraag hier is doorgaans afkomstig van langetermijnhuurders en permanente bewoners in plaats van vakantieverhuur. Als huurinkomsten een prioriteit zijn, bespreek lokale vraag en licentieringseisen met een lokale vastgoedmanager vóór aankoop.
Hoe ziet het aankoopproces eruit van aanbod tot levering?
Zodra uw aanbod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Een reserveringsvergoeding wordt betaald om het pand vast te leggen, gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans een verdere storting wordt betaald. Bij nieuwbouwprojecten zijn etappebetalingen tijdens de constructie gebruikelijk. Levering vindt plaats voor een notaris, waarbij het eigendomsdocument wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het wordt sterk aanbevolen om vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 53 m²
- Energiecertificaat
- G
