Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Dormitorios1 Banos53 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la segunda planta de Pueblo 6 ofrece 53m2 de espacio interior con un dormitorio y un cuarto de baño. El diseño de planta abierta conecta la cocina equipada con la zona de estar, y el apartamento incluye una terraza privada. La promoción cuenta con placas solares, doble acristalamiento en toda la vivienda, piscina comunitaria, solarium, acceso por ascensor y aparcamiento en la parcela con sistema de seguridad.Pueblo 6 es una zona residencial tranquila ubicada dentro del municipio de Hondon De Las Nieves, un pueblo de interior en el valle de la provincia de Alicante. El centro del pueblo dispone de tiendas locales, mercado semanal, bares y centro de salud, todos a corta distancia en coche de la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos, lo que hace que Pueblo 6 sea accesible para viajes regulares. El paisaje circundante se caracteriza por almendros y naranjos típicos del interior de la Costa Blanca.Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 85 mensuales y el IBI estimado es EUR 190 anuales. La vivienda tiene una calificación energética de G. Como promoción de nueva construcción en Pueblo 6, el apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad de interior de bajo mantenimiento con instalaciones modernas a un precio más accesible que los equivalentes en la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 53 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Security system
Doble acristalamiento
Open-plan living
Paneles solares
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,302
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+26%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— por lo que le recomendamos que lo verifique antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden acceder típicamente a hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de los prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que consulte con un corredor de hipotecas español al inicio del proceso.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de este apartamento?
El IBI estimado (impuesto municipal) es EUR 190 anuales. Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 85 mensuales, que incluyen el mantenimiento de las áreas comunes como la piscina comunitaria y el ascensor. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta etapa. Los contratos de servicios (electricidad, agua) se gestionan por separado una vez completada la compra.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visualización por vídeo en un horario que le convenga, ofreciéndole un recorrido en directo por el apartamento y las áreas comunitarias. Las visualizaciones presenciales en Pueblo 6 se pueden programar con aviso previo. Contáctenos para reservar cualquiera de estas opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hondon De Las Nieves es una zona residencial de interior en lugar de una zona turística de costa. La demanda aquí tiende a proceder de inquilinos a largo plazo y residentes permanentes en lugar de alquileres vacacionales. Si los ingresos por alquiler son una prioridad, le recomendamos que discuta con un gestor de propiedades local la demanda y los requisitos de licencia antes de la compra.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez acordada su oferta, deberá obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Se paga una reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se paga otro depósito. Para nuevas construcciones, los pagos por etapas durante la construcción son comunes. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 53 m²
- Certificado energético
- G
