Uudisrakennettu 1 makuuhuoneen asunto Pueblo 6:ssa, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet53 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu asunto Pueblo 6:n toisessa kerroksessa tarjoaa 53m2 asuintilaa, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Avoin pohjaratkaisu yhdistää varustetun keittiön olohuoneeseen, ja asuntoon kuuluu yksityinen terassi. Projektissa on aurinkopaneelit, kaksoisikkunat kaikkialla, yhteinen uima-allas, aurinkokylpy, hissikuljetus ja asemapaikan turvallisuusjärjestelmällä.Pueblo 6 on rauhallinen asuinalue Hondon De Las Nievesin kunnan sisällä, sisämaahan sijoittuva kylä Alicanten maakunnassa. Kunnan keskustasta löytyy paikallisia kauppoja, viikkomarkkinat, baareja ja terveyspalveluita, jotka sijaitsevat lyhyen ajoetäisyyden päässä projektista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä, mikä tekee Pueblo 6:sta helposti saavutettavan säännöllisille matkoille. Ympäröivä maisema on tyypillinen Costa Blancan sisämaalle manteleita ja sitruunapuita kasvavalla alueella.Arvioitu yhteisen kulujen maksu on EUR 85 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen IBI on EUR 190. Asunto on energiatehokkuusluokassa G. Uusrakennusprojektina Pueblo 6:ssa asunto sopii ostajille, jotka etsivät helppokunnossapidettävää sisämaassa sijaitsevaa asuntoa, jossa on modernit palvelut halvemmalla hinnalla kuin rannikkoekvivalentit.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33400272-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Varustettu keittiö
Security system
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living
Aurinkopaneelit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,302
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
+26%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kauppahinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyy ALV 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaavero 1,4%. ITP ei ole sovellettava. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinmaksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:lla. Alentuneita maksuja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman perusteella tai ensimmäisen kodin ostosta – joten kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuvia ostajana?
Muualla asuva asunnonostajat voivat Espanjassa saada tyypillisesti asuntolainaa kauppahinnasta 60–70%, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajalti 3,5–4,5% välillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. On suositeltavaa keskustella espanjalaisen asuntolainamiehen kanssa varhaisessa vaiheessa prosessia.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Arvioitu vuosittainen IBI (kunnasvero) on EUR 190. Arvioidut kuukausikulut ovat EUR 85, jotka kattavat yhteisten alueiden, mukaan lukien yhteisen uima-altaan ja hissin, ylläpidon. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Sähkö- ja vesiyhteydet järjestetään erikseen kaupan valmistumisen jälkeen.
Voinko tutustua asuntoon etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Agentit voivat järjestää videokierroksen sinulle sopivassa ajassa, jossa näet asunnon ja yhteisten alueiden suorana. Henkilökohtaiset tutustumiset Pueblo 6:ssa voidaan varata etukäteen ilmoituksella. Ota yhteyttä varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokra-asunnoksi sijoitukseksi?
Hondon De Las Nieves on sisämaassa sijaitseva asuinalue, ei rannikolla oleva turistialue. Kysyntä täällä tulee enemmän pitkäaikaisilta vuokralaisilta ja pysyviltä asukkailta kuin lomavuokrauksesta. Jos vuokratuotot ovat prioriteetti, keskustele paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa paikallisesta kysynnästä ja lupavaatimuksista ennen ostoa.
Miten ostoprosessi etenee tarjouksesta kaupan päätökseen?
Kun tarjouksesi on hyväksytty, tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jota lakimies voi hakea puolestasi. Varausmaksu maksetaan kiinteistön turvaamiseksi, jonka jälkeen tehdään yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä lisätalletusta. Uusrakennuksissa vaiheittaiset maksut rakentamisen aikana ovat yleisiä. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin allekirjoitetaan omistusoikeudet ja maksetaan loppusumma. On vahvasti suositeltavaa ottaa riippumaton espanjalainen lakimies alusta lähtien.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Energiatodistus
- G
