Ny lägenhet med 1 sovrum i Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Sovrum1 Badrum53 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på andra våningen är en nybyggd fastighet i Pueblo 6 med 53m2 boyta fördelad på ett sovrum och ett badrum. Den öppna planlösningen förbinder det utbyggda köket med vardagsrummet, och lägenheten har en privat terrass. Utvecklingen är försedd med solpaneler, isolerglas genomgående, gemensam pool, solarium, hissåtkomst och parkering på området med säkerhetssystem.Pueblo 6 är ett lugnt bostadsområde inom Hondon De Las Nieves kommun, en inland dalgång i Alicante província. Centrum har lokala butiker, veckomarknad, barer och hälsocentral, allt inom kort körning från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort, vilket gör Pueblo 6 tillgänglig för regelbundna resor. Landskapet karakteriseras av mandel- och citrusodlingar typiska för denna del av Costa Blancas inre.Beräknade årliga samfällighetsavgifter är EUR 85 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 190. Fastigheten har energiklass G. Som en nybyggd utveckling i Pueblo 6 passar lägenheten för köpare som söker en lågunderhållsfastighet på landet med moderna faciliteter till ett lägre pris än kustmotsvarigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 53 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33400272-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Köksinredning
Security system
Dubbelglas
Open-plan living
Solpaneler
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,302
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
+26%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen innebär detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelseskatt gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriatavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men individuella erbjudanden skiljer sig åt beroende på långivare och sökarens profil. Det är lämpligt att tala med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 190. Beräknade månatliga samfällighetsavgifter är EUR 85, som täcker underhåll av gemensamma områden inklusive gemensam pool och hiss. Observera att båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Elkontakter (el, vatten) ordnas separat när du slutför köpet.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning vid en tid som passar dig, vilket ger dig en livevisning av lägenheten och de gemensamma områdena. Fysiska visningar i Pueblo 6 kan bokas med förvarning. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Hondon De Las Nieves är ett inland bostadsområde snarare än en kustturistzon. Efterfrågan här tenderar att komma från långtidshyresgäster och permanenta invånare snarare än semesterbokningar. Om hyresintäkter är en prioritet, diskutera lokal efterfrågan och licensieringskrav med en lokal fastighetsförvaltare innan köp.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande är accepterat behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. En reservationsavgift betalas för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. För nybyggda fastigheter är etappbetalningar under konstruktionen vanliga. Slutförande sker inför en notarie, vid vilket tidpunkten äganderättsakten undertecknas och återstoden betalas. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 53 m²
- Energicertifikat
- G
