Nieuwbouw 2-slaapkamer penthouse in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse op de derde verdieping in Pueblo 6 biedt 93m2 leefruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, liftaccess, een berging en gereserveerde parkeerplaats. Een inbouwkeuken, dubbele beglazing en zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, en beveiligingssystemen zijn in het hele complex geïnstalleerd.Pueblo 6 is een woonwijk in de gemeente Hondón de las Nieves, gelegen in de binnenlandse heuvels van de provincie Alicante. Het lokale dorpscentrum biedt dagelijkse voorzieningen, en de luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het gebied praktisch is voor zowel permanente bewoners als luchtpendelaars. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan kunnen bij de makelaar worden verkregen.Geschatte jaarlijkse communautaire bijdragen zijn EUR 125 en jaarlijkse IBI is geschat op EUR 240. De woning heeft een energielabel G. Pueblo 6 trekt koper aan die binnenlands onroerend goed zoeken tegen lagere prijzen dan kustgebieden, en de nieuwbouwstatus betekent dat geen onmiddellijke renovatie nodig is.Boven de hoofdleefruimte heeft het penthouse toegang tot een privédakterras en een terras, wat buitenruimte op dak niveau biedt met uitzicht over de omliggende heuvels. De gemeenschappelijke tuin wordt onderhouden als onderdeel van de communautaire bijdragen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65879943-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Parkeren
Lift
Berging
Balkon
Inbouwkeuken
Security system
Dubbel glas
Zonnepanelen
Air conditioning ready
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,562 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,740/year (€145/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,366
Hondón de las Nieves gem.
~€2,612
Versch.
-9%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inschatten?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn er voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (typisch EUR 600–1 200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetariefen in Spanje variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is geschat op EUR 240. Communautaire bijdragen zijn geschat op EUR 125 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden inclusief het zwembad en de tuin dekt. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen variëren wanneer de ontwikkeling volledig is voltooid en de rekeningen zijn afgerond.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe optie beschikbaar?
Persoonlijke bezoeken kunnen via ons team op een moment dat voor u uitkomt worden ingepland. Als u buiten Spanje bent gevestigd of niet kunt reizen, kunnen we een live videobezichtiging regelen zodat u het pand kunt zien en vragen kunt stellen in real-time voordat u zich aan een bezoek verbindt.
Is deze woning geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Hondón de las Nieves is een binnenlandse gemeente in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is beperkte dan aan de kust. Het gebied trekt vooral langetermijnbewoners en kopers aan die een permanent of deeltijds huis zoeken. Langetermijnverhuur kan haalbaar zijn; wij raden aan lokaal advies in te winnen over verhuurvraag en licentievereisten voordat u koopt met een beleggingsdoelstelling.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (vreemdelingen identificatienummer) nodig, wat verplicht is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand veilig te stellen, gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw kunnen fasebetaling van toepassing zijn tijdens de bouw. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het restbedrag wordt betaald en sleutels worden overgedragen. Wij bevelen u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- G


