Nybyggd 2-rumspentthouse i Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse på tredje våningen i Pueblo 6 erbjuder 93m2 beboende yta med 2 sovrum och 2 badrum. Komplexet innehåller gemensam pool, hissaccess, förråd och tilldelad parkering. Inbyggt kök, treglasfönster och solpaneler ingår som standard, och säkerhetssystem är installerade i hela anläggningen.Pueblo 6 är ett bostadsområde inom kommunen Hondón de las Nieves, beläget i de inland belägna höjderna i Alicanteprovinsen. Den lokala bycentrum erbjuder dagliga varor och tjänster, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter körsväg bort, vilket gör området praktiskt för både permanent bosatta och flygpendlare. Avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana kan fås från mäklaren.Beräknade årliga samfällda avgifter är EUR 125 och årlig IBI är beräknad till EUR 240. Fastigheten har energiklassificering G. Pueblo 6 lockar köpare som söker inland fastigheter till lägre priser än kustområden, och nybyggnadsstatus innebär att ingen omedelbar renovering krävs.Ovanför huvudboendet har penthuset tillgång till en privat takterrass och en terrass, vilket ger utomhusutrymme på takplanet med utsikt över de omgivande höjderna. Den gemensamma trädgården underhålls som en del av samfällda avgifterna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65879943-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Förråd
Balkong
Köksinredning
Security system
Dubbelglas
Solpaneler
Air conditioning ready
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,562 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,740/year (€145/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,366
Hondón de las Nieves genomsn.
~€2,612
Diff.
-9%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencianska gemenskapen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk företrädan omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande utgifterna för denna fastighet?
Årlig IBI (kommunalskatt) är beräknad till EUR 240. Samfällda avgifter är beräknade till EUR 125 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive pool och trädgård. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är helt bebyggd och kontona är slutförda.
Kan jag arrangera en visning, och finns det ett fjärralternativ?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt team vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa, kan vi arrangera en live videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till ett besök.
Är denna fastighet lämplig som en hyresinvesteringsfastighet?
Hondón de las Nieves är en inland kommun snarare än en kuststäder turistzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är mer begränsad än på kusten. Området lockar främst långtidsbor och köpare som söker ett permanentboende eller deltidshem. Långtidshyra kan vara lönsamt; vi rekommenderar att söka lokala råd om hyresbehov och licensieringsvillkor innan du köper med ett hyresintäktsmål.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket krävs för något fastighetsköp i Spanien. När du väl har kommit överens om att gå vidare, betalas vanligtvis en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas. För nybyggda fastigheter kan betalningar i etapper gälla under byggnad. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken punkt resterande belopp betalas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
