Uudistalon 2-huoneen Penthouse-asunto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Tämä uudistalon penthouse-asunto Pueblo 6:n ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 93m2 sisätilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistössä on yhteinen uima-allas, hissipalvelu, varastotila ja varattu paikoitusvirta. Sisäänrakennettu keittiö, kaksinkertainen lasitus ja aurinkopaneelit sisältyvät vakiovarusteisiin, ja turvallisuusjärjestelmät on asennettu koko kompleksiin.Pueblo 6 on asuinalue Hondón de las Nieves -kunnan alueella, joka sijaitsee Alicanten maakunnassa sisämaassa olevilla kukkuloilla. Paikallinen kylän keskusta tarjoaa päivittäisiä palveluja, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että lentomatkustajille. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentälle saatavilla agentilta.Arvioidut vuotuiset yhteismaksut ovat EUR 125 ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan EUR 240. Asunnon energialuokitus on G. Pueblo 6 houkuttelee ostajia, jotka etsivät sisämaassa olevaa omaisuutta alhaisemmilla hinnoilla kuin rannikkoalueilla, ja uudisrakennusstatus tarkoittaa, että välittömiä korjaustöitä ei tarvita.Pääasuinalan yläpuolella asunnolla on pääsy yksityiseen solariumiin ja terassille, jotka tarjoavat ulkotilaa katolla, joista avautuu näkymät ympäröiville kukkuloille. Yhteinen puutarha ylläpidetään yhteismaksujen osana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65879943-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Parveke
Varustettu keittiö
Security system
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit
Air conditioning ready
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,662 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€29,562 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,740/year (€145/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,366
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
-9%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % kauppahinnasta sekä oikeustoimi- ja asiakirjaveroa (AJD) 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterointipalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetin suunnittelua.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaina olevat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta maksettavan käsirahan, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme keskustelemaan itsenäisen asuntolainameklareiden kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuotuiset käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan EUR 240. Yhteismaksut arvioidaan olevan EUR 125 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien altaan ja puutarhan, ylläpidon. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehitysalue on täysin käytössä ja tilit on lopullisesti päätetty.
Voinko järjestää katsastuksen, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Voimme järjestää henkilökohtaisia katsastuksia tiiminfamme kautta Sinulle sopivalla ajalla. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa, voimme järjestää live-videokatsastuksen, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen sitoutumista vierailuun.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
Hondón de las Nieves on sisämaan kunta eikä rannikkoturismin alue, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajoitumpi kuin rannikolla. Alue vetää puoleensa pääasiassa pitkäaikaisia asukkaita ja ostajia, jotka etsivät pysyvää tai osa-aikaista asuntoa. Pitkäaikainen vuokraus voi olla kannattavaa; suosittelemme paikalliset ohjeet vuokrauksen kysynnästä ja lisenssintarpeista ennen ostamista vuokratulon tavoitteella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin sinun täytyy hankkia espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopeutunut jatkamisesta, maksetaan tyypillisesti varaustoimitus kiinteistön varmistamiseksi, joota seuraa yksityinen ostokauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisäpanttimus. Uudisrakennuksissa vaiheen maksu voi tulla voimaan rakentamisen aikana. Kaupat tehdään notaarin edessä, jossa loput maksetaan ja avaimet luovutetaan. Erittäin suosittelemme nimittämään itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- G


