1 / 11

Uudistalon 2-huoneen Penthouse-asunto Pueblo 6:ssa, Hondón de las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²

Kuvaus

Tämä uudistalon penthouse-asunto Pueblo 6:n ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa 93m2 sisätilaa, jotka jakautuvat 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistössä on yhteinen uima-allas, hissipalvelu, varastotila ja varattu paikoitusvirta. Sisäänrakennettu keittiö, kaksinkertainen lasitus ja aurinkopaneelit sisältyvät vakiovarusteisiin, ja turvallisuusjärjestelmät on asennettu koko kompleksiin.Pueblo 6 on asuinalue Hondón de las Nieves -kunnan alueella, joka sijaitsee Alicanten maakunnassa sisämaassa olevilla kukkuloilla. Paikallinen kylän keskusta tarjoaa päivittäisiä palveluja, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että lentomatkustajille. Etäisyydet lähimpään rantaan, supermarketiin ja golfkentälle saatavilla agentilta.Arvioidut vuotuiset yhteismaksut ovat EUR 125 ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan EUR 240. Asunnon energialuokitus on G. Pueblo 6 houkuttelee ostajia, jotka etsivät sisämaassa olevaa omaisuutta alhaisemmilla hinnoilla kuin rannikkoalueilla, ja uudisrakennusstatus tarkoittaa, että välittömiä korjaustöitä ei tarvita.Pääasuinalan yläpuolella asunnolla on pääsy yksityiseen solariumiin ja terassille, jotka tarjoavat ulkotilaa katolla, joista avautuu näkymät ympäröiville kukkuloille. Yhteinen puutarha ylläpidetään yhteismaksujen osana.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala93 m²
Kerros3
EnergiatodistusG
Viite65879943-05

Varustelu

Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Parveke
Varustettu keittiö
Security system
Kaksinkertaiset ikkunat
Aurinkopaneelit
Air conditioning ready

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,300
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,662
Comunidad€125/mo
IBI€240/yr
Total~€29,562 (13.4%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€240/yr

€20/month

Total€1,740/year (€145/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,366

Hondón de las Nieves keskim.

~€2,612

Ero

-9%


Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokulujen lisäkustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (alv) 10 % kauppahinnasta sekä oikeustoimi- ja asiakirjaveroa (AJD) 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterointipalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetin suunnittelua.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaina olevat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta maksettavan käsirahan, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme keskustelemaan itsenäisen asuntolainameklareiden kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisesta kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuotuiset käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) arvioidaan olevan EUR 240. Yhteismaksut arvioidaan olevan EUR 125 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, mukaan lukien altaan ja puutarhan, ylläpidon. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehitysalue on täysin käytössä ja tilit on lopullisesti päätetty.
Voinko järjestää katsastuksen, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Voimme järjestää henkilökohtaisia katsastuksia tiiminfamme kautta Sinulle sopivalla ajalla. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa, voimme järjestää live-videokatsastuksen, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen sitoutumista vierailuun.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
Hondón de las Nieves on sisämaan kunta eikä rannikkoturismin alue, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajoitumpi kuin rannikolla. Alue vetää puoleensa pääasiassa pitkäaikaisia asukkaita ja ostajia, jotka etsivät pysyvää tai osa-aikaista asuntoa. Pitkäaikainen vuokraus voi olla kannattavaa; suosittelemme paikalliset ohjeet vuokrauksen kysynnästä ja lisenssintarpeista ennen ostamista vuokratulon tavoitteella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin sinun täytyy hankkia espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopeutunut jatkamisesta, maksetaan tyypillisesti varaustoimitus kiinteistön varmistamiseksi, joota seuraa yksityinen ostokauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisäpanttimus. Uudisrakennuksissa vaiheen maksu voi tulla voimaan rakentamisen aikana. Kaupat tehdään notaarin edessä, jossa loput maksetaan ja avaimet luovutetaan. Erittäin suosittelemme nimittämään itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.

Price

€220,000€2,366/m²

Ref: 65879943-05

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
93 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall