Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Alicante
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers153 m²10000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla staat op een perceel van 10.000m² in Hondón de las Nieves en biedt 153m² woonoppervlak verdeeld over één niveau. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers met ruime binnenmaten die zelden voorkomen tegen deze prijs in het binnenland van Alicante. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor de woning het hele jaar toegankelijk is.Hondón de las Nieves is een klein dorpje in het binnenland van de Vinalopó-vallei, gelegen op ongeveer 550 meter hoogte in de comarca El Medio Vinalopó. Het dorpscentrum heeft een wekelijkse markt, een lokale supermarkt en een aantal bars en restaurants langs de Calle Mayor. Het landschap wordt gekenmerkt door amandel- en citrustuinen, en het gebied is populair bij fietsers en wandelaars die gebruikmaken van de gevestigde routes door de Sierra de Crevillent.Voor EUR 410.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 2.680. Als nieuwbouwpand is de btw van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 41.000 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en grondregistratie EUR 400 tot EUR 800, plus juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen te worden bevestigd bij de makelaar. De energieklasse is G.Het perceel van 10.000m² biedt aanzienlijke buitenruimte met mogelijkheden voor een privézwembad, tuinaanleg en bijgebouwen onder voorbehoud van plaatselijke bouwvergunning. Terrasafmetingen zijn op dit moment niet vastgesteld en dienen te worden bevestigd met de ontwikkelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 153 m² |
| Perceelgrootte | 10000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86698525-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
153m2 built area
10,000m2 plot
Single-storey
Private plot
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Rural inland setting
Scope for private pool (subject to planning)
Detached villa
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3001, -0.9326
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,680
Hondón de las Nieves gem.
~€1,650
Versch.
+62%
Over Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 410.000?
Als nieuwbouwpand is de btw (IVA) van toepassing met 10%, wat EUR 41.000 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, grondregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vergoedingen van circa 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4.100 plus btw). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans EUR 46.000 tot EUR 48.000.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken tot 60-70% van de koopprijs verkrijgen, wat betekent dat een storting van 30-40% meestal nodig is. Op EUR 410.000 komt dat neer op een storting van ongeveer EUR 123.000 tot EUR 164.000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse geldverstrekkers liggen tussen 3,5-4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagsteller verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze villa. IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw is. Uw juridisch adviseur kan bij de plaatselijke Ayuntamiento een schatting aanvragen. Jaarlijkse afvalophaalkosten (basura) dienen nog te worden bevestigd. Nutsleidingen en leveringscontracten moeten na oplevering worden aangesloten.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding door het perceel en eventuele modelwoning via videogesprek geven en kunnen op aanvraag aanvullende foto's of bouwplannen verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is deze woning geschikt als huurinvestering?
Hondón de las Nieves is een binnenlandsdorpje in plaats van een kusttoeristenzone, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie is beperkter dan aan de kust. De woning kan interessant zijn voor huurders op lange termijn die buiten het stadsleven zoeken op pendelafstand van Alicante en Elche. Vergunningsvereisten voor verhuur in de Valenciana Community dienen vóór aankoop met uw juridisch adviseur te worden besproken.
Wat is het proces voor het kopen van deze woning?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingnummer) verkrijgen, dat kan via Spanje of de Spaanse consulaat in uw thuisland. Nadat u een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt betaald bij de notaris bij ondertekening van de eigendomsakte (escritura). We adviseren u om gedurende het proces een onafhankelijk Spaans juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 153 m²
- Perceelgrootte
- 10000 m²
- Energiecertificaat
- G
