Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Alicante
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Sovrum2 Badrum153 m²10000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en tomt på 10 000m² i Hondón de las Nieves och erbjuder 153m² byggyta på ett plan. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum med generösa inomhusmått som är sällsynta till detta pris i inlandet av Alicante. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten tillgänglig året runt.Hondón de las Nieves är en liten by i inlandet i Vinalopó-dalen, belägen på omkring 550 meters höjd inom comarca El Medio Vinalopó. Bykärnan har en veckomarknad, en lokal matbutik och ett antal kaféer och restauranger längs Calle Mayor. Omgivningen präglades av mandel- och citrusodlingar, och området är populärt bland cyklister och vandrare som använder de etablerade stigen genom Sierra de Crevillent.Till EUR 410 000 är priset per m² byggyta cirka EUR 2 680. Som nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket lägger till cirka EUR 41 000 på köpeskillingen. Notariearvoden ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, plus juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Det finns inga gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med mäklaren. Energiklassen är G.Tomten på 10 000m² erbjuder betydande utomhusutrymme med möjlighet för privat pool, trädgårdsplanering och ytterligare byggnader under förutsättning av lokalt bygglov. Terrass-dimensioner har inte angetts i detta skede och bör bekräftas med utvecklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 153 m² |
| Tomtstorlek | 10000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86698525-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
153m2 built area
10,000m2 plot
Single-storey
Private plot
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Rural inland setting
Scope for private pool (subject to planning)
Detached villa
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3001, -0.9326
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,680
Hondón de las Nieves genomsn.
~€1,650
Diff.
+62%
Om Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 410 000?
Som nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 41 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 4 100 plus mervärdesskatt). Totala tilläggskostnader ligger vanligen på EUR 46 000 till EUR 48 000.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligen få bolån på upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30-40% vanligen krävs. På EUR 410 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 123 000 till EUR 164 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5-4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande utgifterna för denna fastighet?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. IBI-värden (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggnation. Din juridisk rådgivare kan begära en uppskattning från den lokala Ayuntamiento. Årliga avfallsinsamlingsavgifter (basura) återstår att bekräfta. El- och vattenledningsanslutningar och leveransavtal måste upprättas vid överlåtelsen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevisning av tomten och eventuell mönsterbostadsrätt via videosamtal och kan tillhandahålla ytterligare fotografi eller utvecklarplaner på begäran. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Hondón de las Nieves är en inland by snarare än en kusttouristzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning av semesterbostäder är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan tilltala långtidshyresgäster som söker lantlig bostad inom pendlingsavstånd till Alicante och Elche. Krav på hyresupplåtelse i Valencian Community bör bekräftas med din juridisk rådgivare före köp.
Vad är processen för att köpa denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du avtalar om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligen 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarius vid undertecknandet av äganderätten (escritura). Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 153 m²
- Tomtstorlek
- 10000 m²
- Energicertifikat
- G
