Villa de Planta Baja con 3 Dormitorios en Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
3 Dormitorios3 Banos125 m²345 m² parcela
Descripción
Una villa de planta baja de obra nueva en Montebello, La Nucía, esta propiedad se encuentra en una parcela privada de 336 m2 y ofrece 125 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. El diseño de una sola planta elimina completamente la necesidad de escaleras, lo que hace que la distribución sea accesible y práctica. No existen cuotas de comunidad, lo que reduce los costes de mantenimiento en comparación con la mayoría de los nuevos desarrollos en la zona. La calificación energética actual es G; los compradores pueden considerar mejoras de eficiencia después de la compra.Montebello es una zona residencial de baja densidad en el extremo occidental de La Nucía, un municipio que ha crecido considerablemente en torno a sus instalaciones deportivas y el corredor de la carretera Camí de la Mar. El centro de La Nucía está a corta distancia en coche y ofrece un mercadillo semanal, un supermercado Consum en la Carrer de la Mar y el complejo deportivo Poliesportiu Municipal. Los balnearios costeros de Altea y Benidorm están a menos de 15 minutos en coche, permitiendo un acceso directo a playas, restaurantes y servicios comerciales.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea conveniente para compradores que viajan regularmente o consideran una compra de uso vacacional. No hay cuotas de comunidad, y la cifra del IBI aún no se ha confirmado para esta obra nueva, por lo que los compradores deben solicitar la tarifa proyectada al agente antes del intercambio. El tamaño de la parcela de 336 m2 ofrece posibilidad de añadir una piscina privada, sujeto a permisos de planificación local de la Generalitat Valenciana.La parcela de 336 m2 proporciona un jardín privado en todos los lados accesibles de la villa. La posición de planta baja significa que el espacio exterior se conecta directamente con las áreas de vida principales sin escalones. El paisajismo no está incluido en la especificación base, lo que permite a los compradores diseñar el jardín según sus propios requisitos. Los límites de la parcela están claramente definidos, y hay aparcamiento privado sin salida a la vía pública dentro de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Parcela | 345 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85183993-01 |
Características
Obra nueva
Single-storey layout
Private plot (336 m2)
Jardín privado
3 bedrooms
3 bathrooms
Off-road parking within plot
No community fees
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Montebello, La Nucía · 38.5884, -0.1230
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,720
La Nucía media
~€1,650
Dif.
+186%
Sobre Montebello, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% del precio de compra más AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) del 1,5% del precio de compra. El ITP no se aplica a las obras nuevas. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste unos costes totales de adquisición del 13–14% además del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta villa?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque la tasa ofertada dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario independiente que se especialice en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha confirmado para esta obra nueva; los compradores deben preguntar al agente por la cantidad proyectada antes de proceder. Los gastos de basura se fijan por el Ajuntament de La Nucía y se pagan anualmente. Las conexiones de servicios (agua, electricidad) son independientes y dependerán del uso.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas presenciales se pueden concertar contactando directamente con OceanHome. También ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca con poco tiempo de anticipación. Las visitas por vídeo se realizan en vivo con uno de nuestros agentes en la propiedad, por lo que puede hacer preguntas y solicitar ángulos o detalles específicos en tiempo real.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
La Nucía y la zona más amplia de Marina Baixa atraen a visitantes durante todo el año debido a la proximidad a Altea, Benidorm y la costa. Los alquileres vacacionales a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de la autoridad regional. Le recomendamos que consulte a un abogado local para evaluar la elegibilidad de licencia para esta parcela específica antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad de obra nueva en España?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para asegurar la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privada (contrato de arras o similar), momento en el cual típicamente se realiza un pago de fase más grande. La transacción se completa ante un notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente la representación legal independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 125 m²
- Parcela
- 345 m²
- Certificado energético
- G
