Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers in Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers125 m²345 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuw gebouwde gelijkvloerse villa in Montebello, La Nucía, gelegen op een privé perceel van 336 m² met 125 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De eenlaags indeling elimineert de behoefte aan trappen volledig, waardoor de plattegrond toegankelijk en praktisch is. Er zijn geen erfpachtverplichtingen verschuldigd, wat de doorlopende kosten vermindert in vergelijking met de meeste nieuwbouwprojecten in de omgeving. De huidige energiewaarde is G, en kopers kunnen na aankoop wellicht energie-efficiëntie verbeteringen willen uitvoeren.Montebello is een laagdicht woongebied aan de westrand van La Nucía, een gemeente die aanzienlijk is gegroeid rond haar sportvoorzieningen en de Camí de la Mar-verkeersas. Het centrum van La Nucía ligt op korte afstand en biedt een wekelijkse straatmarkt, een Consum-supermarkt aan de Carrer de la Mar en het Poliesportiu Municipal stadioncomplex. De kustplaatsen Altea en Benidorm liggen beide binnen 15 minuten rijden, wat gemakkelijk toegang biedt tot stranden, restaurants en commerciële voorzieningen.Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat het pand geschikt maakt voor kopers die regelmatig reizen of een vakantieaankoop overwegen. Er zijn geen erfpachtverplichtingen, en de IBI-waarde is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw, dus kopers moeten het geschatte bedrag vóór ondertekening bij de agent aanvragen. De perceelgrootte van 336 m² biedt ruimte om een privézwembad toe te voegen, onder voorbehoud van toestemming van de gemeente La Nucía.Het perceel van 336 m² biedt een privétuin aan alle toegankelijke zijden van de villa. De gelijkvloerse ligging betekent dat de buitenruimte rechtstreeks aansluit op de hoofdleefruimten zonder trappen. Tuinaanleg is niet inbegrepen in de basisspecificatie, wat kopers de gelegenheid geeft de tuin naar eigen wensen in te richten. De perceelgrenzen zijn duidelijk gemarkeerd en er is privé off-road parkeren op het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Perceelgrootte | 345 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85183993-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
Private plot (336 m2)
Privétuin
3 bedrooms
3 bathrooms
Off-road parking within plot
No community fees
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Montebello, La Nucía · 38.5884, -0.1230
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,720
La Nucía gem.
~€1,650
Versch.
+186%
Over Montebello, La Nucía
La Nucía is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek verkrijgen voor aankoop van deze villa?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse geldverstrekkers varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en gekozen geldgever. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Er zijn geen erfpachtverplichtingen voor dit pand. De jaarlijkse IBI-waarde (gemeentelijk tarief) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; kopers moeten de agent om het geschatte bedrag vragen voordat zij verder gaan. Basura-heffingen (afvalinzameling) worden vastgesteld door de gemeente La Nucía en zijn jaarlijks verschuldigd. Aansluitingen op nutsbedrijven (water, elektriciteit) zijn apart en hangen af van het verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met OceanHome. We bieden ook videobezichtigingen voor kopers die niet op korte termijn naar de Costa Blanca kunnen reizen. Videobezichtigingen worden live uitgevoerd met een van onze agenten ter plaatse, dus u kunt vragen stellen en specifieke hoeken of details in real-time aanvragen.
Is dit pand geschikt als investeringspand voor vakantieverhuur?
La Nucía en de bredere Marina Baixa-regio trekken het hele jaar door bezoekers aan vanwege de nabijheid van Altea, Benidorm en de kust. Korte-termijn vakantieverhuren in de Valenciana-regio vereisen een toeristenvergunning van de regionale autoriteit. We raden u aan een lokale advocaat te raadplegen om de geschiktheid van de vergunning voor dit specifieke perceel in te schatten voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Wat is het proces voor het kopen van een nieuwbouwpand in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of vergelijkbaar), waarna normaal gesproken een grotere fasebetaling wordt gedaan. De transactie wordt voor een notaris afgerond, die de overdracht in het kadaster registreert. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Perceelgrootte
- 345 m²
- Energiecertificaat
- G
