Villa de Plain-Pied 3 Chambres à Montebello, La Nucía
Montebello, La Nucía · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain125 m²345 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve de plain-pied à Montebello, La Nucía s'étend sur un terrain privé de 336 m2 et offre 125 m2 d'espace habitable répartis sur 3 chambres et 3 salles de bain. La disposition au rez-de-chaussée signifie l'absence d'escaliers, ce qui la rend pratique pour diverses catégories d'acheteurs. Un stationnement hors-route se trouve dans les limites du terrain, et il n'y a pas de charges de copropriété. Le certificat énergétique est classé G.Montebello est une zone résidentielle à faible densité située à l'ouest de La Nucía, une ville d'environ 20 000 habitants dans la province d'Alicante. Le centre-ville, avec son marché hebdomadaire, ses commerces locaux et le sentier de randonnée Camí dels Pelegrins, se trouve à quelques minutes en voiture. Le complexe sportif de La Nucía sur l'Avinguda de l'Esport est l'une des plus grandes installations municipales de la Costa Blanca et se situe à moins de 3 km de Montebello.L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Les chiffres relatifs à l'IBI et les frais de basura ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et doivent être vérifiés auprès de l'agent. En tant que bien neuf dans la Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il convient de le vérifier avant de finaliser votre budget.Le terrain de 336 m2 offre un jardin privé à l'arrière et sur les côtés de la villa. La zone de stationnement hors-route est contenue dans le terrain. Il n'y a pas de piscine commune, et l'espace extérieur est entièrement privé.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 345 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85183993-01 |
Équipements
Neuf
Single-storey layout
Private plot (336 m2)
Jardin privé
3 bedrooms
3 bathrooms
Off-road parking within plot
No community fees
Ground floor
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Montebello, La Nucía · 38.5884, -0.1230
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,139 |
| Total | ~€77,039 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,720
La Nucía moy.
~€1,650
Diff.
+186%
À propos de Montebello, La Nucía
La Nucía est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus des impôts, prévoyez des frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), des frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il convient de le vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, en fonction du prêteur et de votre profil financier. Il est recommandé d'obtenir une lettre d'intention de crédit avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa ?
Il n'y a pas de charges de copropriété pour ce bien. Les chiffres relatifs à l'IBI (impôt foncier local) et à la basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf ; l'agent pourra vous conseiller une fois que ces montants auront été fixés par la commune. Demandez toujours les derniers chiffres par écrit avant la signature du compromis.
Puis-je visiter ce bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer sur la Costa Blanca en personne. Un membre de notre équipe vous fera visiter le bien en direct, ou nous pouvons organiser une visite vidéo enregistrée. Contactez-nous pour réserver un créneau qui vous convient.
Cette villa est-elle adaptée comme investissement locatif ?
La Nucía et la région environnante de Montebello attirent à la fois les résidents permanents et les visiteurs de la Costa Blanca. Les villas neuves avec jardins privés et stationnement hors-route sur cette côte peuvent être louées sous contrats à long terme, et les locations touristiques à court terme sont possibles sous réserve d'obtenir la licence touristique régionale appropriée. L'agent peut vous conseiller sur le marché locatif actuel et les exigences en matière de licences.
Quel est le processus d'achat de ce bien ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu par l'intermédiaire d'un consulat espagnol ou via un gestor local. Une fois que vous aurez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), auquel point environ 10% du prix d'achat est généralement versé. Le solde est payé lors de la signature devant notaire, qui enregistre le transfert de propriété. Nous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 125 m²
- Surface du terrain
- 345 m²
- Certificat énergétique
- G
