Villa de 3 Dormitorios en Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Dormitorios4 Banos246 m²290 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en la zona de Oasis en Los Alcázares ofrece 246m2 de superficie habitable distribuida en dos plantas sobre una parcela privada de 290m2. Construida en 2025, la propiedad cuenta con 3 dormitorios y 4 baños, además de un sótano que proporciona espacio versátil adicional. La comunidad cerrada incluye una piscina comunitaria junto con la piscina privada de la villa.Oasis se encuentra en Los Alcázares, una localidad costera en el Mar Menor en la Región de Murcia. El centro del pueblo, con su mercado semanal, paseo marítimo y variada oferta de bares y restaurantes, está a corta distancia en coche de la urbanización. Los Alcázares cuenta con buena conectividad por carretera, y el Aeropuerto Internacional de Murcia se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche. Los residentes de Oasis disfrutan de un entorno residencial tranquilo manteniendo el acceso a todos los servicios de la localidad.Los gastos de comunidad estimados son de 70 EUR mensuales e IBI anual estimado de 780 EUR. La propiedad tiene calificación energética G. Para inversores, la costa del Mar Menor atrae un flujo consistente de visitantes durante la primavera y el verano, lo que convierte los alquileres a corto plazo en una opción práctica para la zona.El espacio exterior incluye piscina privada, terraza, solarium, jardín y balcón, ofreciendo múltiples zonas utilizables en diferentes momentos del día. La parcela de 290m2 proporciona un jardín manejable con espacio para personalizar según sus preferencias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 246 m² |
| Parcela | 290 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | OH01414 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín privado
Balcón
Sótano
Urbanización cerrada
4 bathrooms
Two floors
Aire acondicionado
Built in 2025
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,256
Los Alcázares media
~€3,808
Dif.
-41%
Sobre Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Región de Murcia, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más Acto de Juro y de Necesidad (AJD) al 1,5%. No aplica ITP. Además, debe considerar aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios de notaría, EUR 400–800 en gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoría legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual), por lo que es recomendable verificarlo antes de cerrar el presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a compradores no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, el que sea menor, lo que significa que normalmente necesitará un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales, tanto variables como fijas, oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes especializados en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) es de 780 EUR y los gastos de comunidad son aproximadamente 70 EUR mensuales. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa y pueden confirmarse una vez que la urbanización esté completamente registrada. No hay cargo confirmado de basura en el expediente; el agente puede informar una vez esté disponible.
¿Puedo ver la villa de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, y podemos mostrarle la urbanización, la parcela y el área circundante, respondiendo preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en la zona de Oasis en Los Alcázares pueden coordinarse en el momento que le venga mejor.
¿Tiene potencial de alquiler Los Alcázares?
Los Alcázares y la zona del Mar Menor atraen visitantes durante toda la primavera y el verano. Los alquileres vacacionales a corto plazo son comunes en la zona, y una villa de nueva construcción con piscina privada generalmente funciona bien durante los meses de máxima ocupación. Necesitará una licencia de alquiler turístico regional de la Región de Murcia para alquilar legalmente; el agente puede indicarle el proceso relevante.
¿Cómo es el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordados los términos, se efectúa un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que se abona un depósito mayor, típicamente del 10%. La venta se completa ante notario español, quien registra la transferencia. Se recomienda encarecidamente que un abogado independiente revise todos los documentos antes de que se comprometa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 246 m²
- Parcela
- 290 m²
- Certificado energético
- A–B