3-Bedroom Villa in Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Sovrum4 Badrum246 m²290 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Oasis-området i Los Alcázares erbjuder 246m2 boyta fördelad över två våningar på en privat tomt om 290m2. Fastigheten är byggd 2025 och innehåller 3 sovrum och 4 badrum, tillsammans med ett källarvåning som tillhandahåller extra flexibel yta. Det gated community inkluderar en gemensam pool tillsammans med villan egen privat pool.Oasis ligger inom Los Alcázares, en kuststad vid Mar Menor i Región de Murcia. Stadskärnan, med sin veckomarknad, strandpromenad och urval av barer och restauranger, ligger på kort körväg från utvecklingen. Los Alcázares har goda vägförbindelser och Murcia International Airport ligger cirka 20 minuter bort med bil. Oasis-invånare drar nytta av en tyst bostadsmiljö samtidigt som man har tillgång till alla stadsfaciliteter.Beräknade gemenskapsavgifter är 70 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 780 EUR. Fastigheten har energiklass G. För investerare attraherar Mar Menor-kusten konsekvent antal besökare under vår och sommar, vilket gör korttidsuthyrning till en praktisk möjlighet för området.Utomhusutrymmen inkluderar en privat pool, terrass, solarium, trädgård och balkong, vilket erbjuder flera användbara områden under olika tider på dagen. Tomtstorleken på 290m2 ger en överskådlig trädgård med utrymme för personlig utformning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 246 m² |
| Tomtstorlek | 290 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | OH01414 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Privat trädgård
Balkong
Källare
Inhägnat bostadsområde
4 bathrooms
Two floors
Luftkonditionering
Built in 2025
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,256
Los Alcázares genomsn.
~€3,808
Diff.
-41%
Om Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa?
Som nybyggt i Región de Murcia medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver detta, räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriavgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stort familje- eller handikappstatus, eller köp av huvudbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägre, vilket innebär att du normalt behöver en insats på 30–40%. Nuvarande rörlig och fast räntesatser varierar ungefär från 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan koppla dig med oberoende hypoteksmäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknad årlig IBI (kommunal skatt) är 780 EUR och beräknade gemenskapsavgifter är cirka 70 EUR per månad. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede och kan bekräftas när utvecklingen är helt registrerad. Det finns ingen bekräftad basura-avgift (sophämtning) på fil; agenten kan rådge när den blir tillgänglig.
Kan jag titta på villan på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, och kan visa dig utvecklingen, tomten och omgivningen, och besvara frågor i realtid. Personliga visningar på Oasis-platsen i Los Alcázares kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Finns det uthyrningspotential i Los Alcázares?
Los Alcázares och det bredare Mar Menor-området attraherar besökare under hela våren och sommaren. Korttidsuthyrning för semesterboende är vanligt i området, och en nybyggd villa med privat pool presterar vanligtvis väl under högsäsongen. Du skulle behöva en regionala turistuthyrningslicens från Región de Murcia för att hyra ut lagligt; agenten kan peka dig mot relevant process.
Hur ser köpprocessen ut?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vid vilket en större insats — vanligtvis 10% — betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen. Det rekommenderas starkt att en oberoende juridisk rådgivare granskar alla dokument innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 246 m²
- Tomtstorlek
- 290 m²
- Energicertifikat
- A–B