3-Bedroom Villa in Oasis, Los Alcázares
Oasis, Los Alcázares · Murcia
3 Slaapkamers4 Badkamers246 m²290 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in de wijk Oasis in Los Alcázares biedt 246m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen op een privéterrein van 290m2. Het pand is gebouwd in 2025 en beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers, samen met een kelderverdieping die extra flexibele ruimte biedt. De gated community omvat een gemeenschappelijk zwembad naast het eigen privézwembad van de villa.Oasis ligt in Los Alcázares, een kustplaats aan de Mar Menor in de Región de Murcia. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt, strandpromenade en diverse bars en restaurants, ligt op korte rijafstand van de ontwikkeling. Los Alcázares is goed bereikbaar per weg, en de luchthaven van Murcia ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. Bewoners van Oasis genieten van een rustige residentiële omgeving terwijl alle stadsvoorzieningen binnen bereik blijven.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 70 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI is 780 EUR. De woning heeft een energieklasse G. Voor investeerders trekt de kustlijn van Mar Menor consistent bezoekers aan gedurende lente en zomer, wat korte termijnverhuur een praktische optie maakt voor het gebied.De buitenruimte omvat een privézwembad, terras, solarium, tuin en balkon, wat verschillende bruikbare ruimten biedt op verschillende momenten van de dag. De terreingrootte van 290m2 biedt een overzichtelijke tuin met ruimte om naar persoonlijke voorkeur in te richten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 246 m² |
| Perceelgrootte | 290 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | OH01414 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Privétuin
Balkon
Kelder
Beveiligde wijk
4 bathrooms
Two floors
Airconditioning
Built in 2025
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Oasis, Los Alcázares · 37.7420, -0.8912
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,256
Los Alcázares gem.
~€3,808
Versch.
-41%
Over Oasis, Los Alcázares
Los Alcázares is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla?
Als nieuwbouw in de Región de Murcia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een hoofdverblijf — dus het is verstandig dit vooraf na te gaan voordat u uw begroting definitief maakt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke het laagst is, wat betekent dat u normaal gesproken 30–40% spaargeld nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt 780 EUR en geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer 70 EUR per maand. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment en kunnen worden bevestigd zodra de ontwikkeling volledig is geregistreerd. Er is geen bevestigde basura-heffing (afvalverzameling) bekend; de makelaar kan advies geven zodra deze beschikbaar is.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, en kunnen u door de ontwikkeling, het terrein en omgeving rondleiden, en vragen in realtime beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen op de Oasis-locatie in Los Alcázares kunnen op een moment dat voor u uitkomt worden ingepland.
Is er verhuurpotentieel in Los Alcázares?
Los Alcázares en het bredere Mar Menor-gebied trekken gedurende het hele voor- en zomerseizoen bezoekers aan. Verhuur op korte termijn voor vakanties is gebruikelijk in het gebied, en een nieuwbouwvilla met privézwembad presteerde doorgaans goed tijdens het hoogtijseizoen. U zou een regionale toeristenverhuumlicense van de Región de Murcia nodig hebben om legaal te verhuren; de makelaar kan u wijzen op het relevante proces.
Hoe verloopt het koopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goed transacties. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij een groter deposito — doorgaans 10% — wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond bij een Spaanse notaris, die de overdracht registreert. Het wordt sterk aanbevolen dat een onafhankelijke rechtsbijstand alle documenten controleert voordat u zich verplicht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 246 m²
- Perceelgrootte
- 290 m²
- Energiecertificaat
- A–B