Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Las Brisas, Marbella

Villa de nueva construcción en Las Brisas, Marbella, que ofrece 789 m² de espacio habitable en una parcela de 1.431 m². La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 6 baños, proporcionando una generosa proporción de 131 m² de espacio construido por dormitorio. Al tratarse de una vivienda de reciente construcción, dispone de garantía estructural de 10 años conforme a la normativa española de construcción.Las Brisas se sitúa en el valle de Nueva Andalucía, adyacente al Real Club de Golf Las Brisas, uno de los campos de golf más establecidos de la Costa del Sol. La Avenida del Prado y Calle Las Brisas proporcionan acceso rápido a Puerto Banús, aproximadamente a 5 minutos en coche. El Carrefour en Avenida Manolete y las tiendas locales a lo largo del Boulevard Luis Lucia están a corta distancia en coche. Las Brisas es una zona residencial bien establecida conocida por sus amplias parcelas y construcción de baja densidad.A EUR 7.350.000, el precio equivale aproximadamente a EUR 9.315 por m². Al ser nueva construcción, el impuesto aplicable es IVA al 10%, equivalente a EUR 735.000, más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. La calificación energética es G. El aeropuerto de Málaga AGP está a 20 minutos, lo que la convierte en una base práctica para compradores internacionales.La parcela de 1.431 m² proporciona amplio espacio exterior para piscina privada, jardines paisajísticos y áreas de terraza cubierta, cuya configuración exacta debe confirmarse con el agente. La posición de planta baja de la villa significa que todos los espacios exteriores son directamente accesibles desde las áreas de estar principales a lo largo de los 789 m² construidos.