Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Las Brisas, Marbella

Eine Neubau-Villa in Las Brisas, Marbella, die 789 m² Wohnfläche auf einem 1.431 m² großen Grundstück bietet. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und bietet ein großzügiges Verhältnis von 131 m² bebauter Fläche pro Schlafzimmer. Als neu erbautes Haus verfügt es über eine 10-jährige Gewährleistung für die Bausubstanz gemäß spanischer Bauvorschriften.Las Brisas liegt im Tal von Nueva Andalucía, unmittelbar neben dem Real Club de Golf Las Brisas, einem der etabliertesten Golfplätze der Costa del Sol. Die Avenida del Prado und die Calle Las Brisas bieten schnellen Zugang zu Puerto Banús, etwa 5 Autominuten entfernt. Der Carrefour an der Avenida Manolete und die Geschäfte entlang des Boulevard Luis Lucia sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Las Brisas ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine großzügigen Grundstücke und die geringe Bebauungsdichte bekannt ist.Zum Preis von EUR 7.350.000 entspricht dies ungefähr EUR 9.315 pro m². Als Neubau gilt die Mehrwertsteuer von 10%, was EUR 735.000 entspricht, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Flughafen Málaga AGP ist 20 Minuten entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für internationale Käufer.Das 1.431 m² große Grundstück bietet reichlich Platz im Freien für einen privaten Pool, gepflegte Gärten und überdachte Terrassenbereiche, deren genaue Aufteilung mit dem Makler bestätigt werden sollte. Die Erdgeschosslage der Villa bedeutet, dass alle Außenbereiche direkt von den Hauptwohnbereichen über die gesamten 789 m² Wohnfläche erreichbar sind.