Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana

Dieses Erdgeschoss-Neubau-Apartment in Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana hat eine Fläche von 86 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem 4-geschossigen Gebäude. Zwei dedizierte Parkplätze sind im Preis von EUR 465.000 enthalten. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug für alle 4 Geschosse. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten in Andalusien, die auf ihr endgültiges Energieausweis warten, üblich ist.Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana liegt im westlichen Korridor von Marbella, in der Nähe der N-340 und des Guadaiza-Flussgebiets. Das Handelszentrum La Campana an der Avenida Nuestra Señora de Gracia ist eine kurze Fahrt entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Apotheken und alltägliche Dienstleistungen. Das Viertel ist gut auf der Straße erreichbar, und der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern, was diese Gegend das ganze Jahr über bei Golfern beliebt macht.Bei EUR 465.000 beträgt der Quadratmeterpreis etwa EUR 5.407. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 verzeichnet, Käufer sollten jedoch die endgültige Jahresgebühr direkt beim Entwickler bestätigen, bevor Verträge ausgetauscht werden. Die IBI ist für diese Neubaueinheit noch nicht bewertet worden. Als Neubau in Andalusien ist die geltende Kaufsteuer IVA mit 10% anstelle von ITP, was etwa EUR 46.500 nur an Steuern hinzufügt. Die Lage in der etablierten Gemeinde Marbella macht das Apartment für kurzfristige Touristenvermietung geeignet, vorbehaltlich der Erlangung einer VFT-Lizenz von der Junta de Andalucía.