Townhouse de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos223 m²
Descripción
Este townhouse de nueva construcción en La Cala de Mijas cuenta con 223 m2 distribuidos en dos plantas y ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños. La promoción se sitúa a aproximadamente 2 km de la costa e incluye piscina privada, jardín privado y terraza. Cada unidad está equipada con pavimento de gres porcelánico, aire acondicionado, electrodomésticos integrados, armarios empotrados e interfono con vídeo. Se incluye un punto de carga para vehículos eléctricos, lo que es relativamente infrecuente a este precio en la zona.La Cala de Mijas es un pequeño pueblo costero en la Costa del Sol, con un paseo marítimo reconocible, un mercado semanal y acceso directo a la playa a través de Playa de La Cala. La carretera N-340 conecta el pueblo con Fuengirola en aproximadamente diez minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos de distancia, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios que viajan regularmente o alquilan la propiedad de forma estacional.La promoción se clasifica como obra nueva, por lo que se aplica el IVA al 10% del precio de compra en lugar del ITP. Las cuotas de comunidad están listadas como cero; los compradores deben confirmar esto con el promotor antes del intercambio, ya que el mantenimiento de la piscina comunitaria y el gimnasio puede estar sujeto a cargos futuros una vez que se constituya la comunidad. La calificación energética es G. La Cala de Mijas tiene una clasificación de zona de licencia turística, lo que hace que el alquiler a corto plazo sea una consideración viable para los posibles compradores.Las áreas comunitarias incluyen jardines ajardinados, un gimnasio para residentes y una piscina comunitaria. El jardín privado y la terraza añaden espacio exterior útil además de la provisión comunitaria, y la piscina privada le proporciona a la propiedad un grado de separación de las instalaciones compartidas típicas en desarrollos de townhouses de este tipo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 223 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74028027-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Electric vehicle charging point
Communal gym
Landscaped communal gardens
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €163,749 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,229 |
| Total | ~€183,028 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,385
Mijas media
~€1,650
Dif.
+287%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio solicitado?
Como propiedad de obra nueva en Andalucía, este townhouse está sujeto a IVA al 10% del precio de compra en lugar del ITP. También debe reservar fondos para el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,2% del precio de compra, gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 y representación legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar entre el 12 y el 14% por encima del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, lo que significa que financiarán el 60–70%. Las tasas variables y fijas actuales oscilan en el rango del 3,5–4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Le recomendamos que obtenga una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta sobre una propiedad.
¿Cuáles son los costes operativos continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como cero; sin embargo, como se trata de un desarrollo de obra nueva, la comunidad de propietarios aún no se ha constituido formalmente, y es probable que los cargos mensuales por mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio y áreas ajardinadas se establezcan una vez que se ocupe el desarrollo. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles en el registro de listado y deben confirmarse con el promotor o el ayuntamiento local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a La Cala de Mijas inmediatamente. Para propiedades de obra nueva también podemos organizar una llamada con el equipo de ventas del promotor para revisar planos, fichas técnicas e instalaciones comunitarias. Las visitas en persona pueden organizarse con 24–48 horas de aviso.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler de vacaciones a corto plazo?
La Cala de Mijas se encuentra dentro de una zona de licencia turística, y la costa de la Costa del Sol atrae una demanda consistente de visitantes de primavera a otoño. Las propiedades de obra nueva con piscinas privadas y buenos enlaces de transporte al Aeropuerto de Málaga suelen atraer interés de alquiler. Necesitaría solicitar una licencia de Vivienda con Fines Turísticos (VFT) a través de la Junta de Andalucía antes de listar la propiedad en plataformas de alquiler a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre expectativas realistas de ocupación antes de la compra.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
El primer paso es obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que se acuerde su oferta, típicamente pagará una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde se paga un depósito adicional, generalmente del 10% del precio de compra. Para propiedades de obra nueva, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización tiene lugar en una notaría, donde se firman las escrituras de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización puede tomar varios meses en obra nueva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 223 m²
- Certificado energético
- G
