Maison de Ville Neuve avec Vue Mer, 4 Chambres, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
4 Chambres4 Salles de bain223 m²
Description
Répartie sur deux étages, cette maison de ville neuve de 223 m2 à La Cala de Mijas dispose d'une piscine privée, d'un jardin privé et d'une vue mer, ce qui en fait l'un des plus grands formats de maison de ville du programme immobilier. La propriété compte 4 chambres et 4 salles de bains, avec carrelage en porcelaine, électroménagers intégrés, armoires encastrées et climatisation. Un interphone vidéo et une borne de recharge pour véhicules électriques sont inclus de série. Le programme immobilier se situe au niveau 2.La Cala de Mijas est une petite ville côtière de la municipalité de Mijas, centrée sur l'Avenida del Mediterráneo et le Paseo Marítimo en bord de mer. La région accueille une population toute l'année avec des supermarchés, restaurants et commerces indépendants au cœur de la ville. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 20 minutes en voiture, ce qui rend La Cala de Mijas pratique pour les voyageurs fréquents et ceux qui répartissent leur temps entre plusieurs pays.Le programme immobilier comprend des jardins communs paysagers et une salle de sport commune en plus de la piscine commune. Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés ; le montant indiqué est provisoire et doit être vérifié auprès de l'agent. Les chiffres IBI et basura ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve. La classification énergétique est G. En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple critères d'âge, statut de famille nombreuse ou situation de handicap, ou achat d'une résidence principale, ce qui mérite d'être vérifié avant établir votre budget.Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée, un jardin privé et une piscine privée, offrant des espaces couverts et en plein air sur la parcelle. Les espaces communs sont paysagés, et la position de la propriété au sein du programme permet d'avoir une vue mer depuis l'étage supérieur.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 223 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74028027-01 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Jardin privé
Terrasse
Climatisation
Placards intégrés
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Visiophone
Electric vehicle charging point
Communal gym
Landscaped communal gardens
Vue mer
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €163,749 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,229 |
| Total | ~€183,028 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,385
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+287%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais notariés d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple critères d'âge, statut de famille nombreuse ou situation de handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est conseillé de confirmer cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole, bien que la plupart des banques exigent un apport entre 30% et 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels oscillent généralement autour de 3,5% à 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans le domaine des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cette propriété ?
Les frais de copropriété pour ce programme immobilier neuf sont actuellement affichés à zéro dans les données disponibles ; veuillez demander à l'agent de confirmer le chiffre une fois que la copropriété sera formellement constituée, car une charge s'appliquera une fois le programme terminé et livré. Les chiffres IBI (impôts fonciers) et basura (frais de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles car il s'agit d'une propriété neuve ; ceux-ci seront attribués par l'autorité locale après achèvement. Nous vous recommandons de prévoir un budget pour ces deux éléments et de demander des estimations au promoteur.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez notre équipe pour organiser une visite sur site du programme immobilier de La Cala de Mijas, où un représentant commercial pourra vous faire visiter le modèle d'exposition et les parcelles disponibles. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct, vous permettant de visiter la propriété et de poser des questions en temps réel avant de vous engager à vous déplacer.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
La Cala de Mijas est une zone touristique reconnue de la Costa del Sol et les propriétés situées dans ce secteur sont éligibles à des licences de location saisonnière, sous réserve de respecter les exigences fixées par la Junta de Andalucía. L'agencement à quatre chambres et la piscine privée rendent ce format bien adapté au marché de la location touristique, où les propriétés plus grandes disposant d'espaces extérieurs privés tendent à générer des tarifs nocturnes plus élevés. Nous vous recommandons de vous entretenir avec une entreprise locale de gestion de location pour obtenir des projections réalistes d'occupation avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat pour un acheteur nouveau en Espagne ?
La première étape consiste à obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), qui est nécessaire pour effectuer toute transaction immobilière en Espagne. Une fois que vous avez identifié l'unité que vous souhaitez acheter, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), étape à laquelle un dépôt supplémentaire est généralement versé. La signature intervient devant un notaire, moment auquel le solde est payé, les taxes sont réglées, et le titre de propriété vous est transféré. Il est fortement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 223 m²
- Certificat énergétique
- G
