Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos89 m²
Descripción
En la planta baja de una promoción de nueva construcción de baja altura con dos plantas en La Cala Golf, este apartamento de 89 m² ofrece 2 dormitorios y 2 baños. El edificio consta de solo dos plantas, manteniendo las áreas comunitarias compactas y fáciles de gestionar. El apartamento tiene una calificación energética de G y está sujeto a IVA como compra de nueva construcción en Andalucía.La Cala Golf se encuentra dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga. La zona toma su nombre del La Cala Resort, que opera tres campos de golf de 18 hoyos adyacentes directamente a la promoción. El pueblo de La Cala de Mijas, con sus restaurantes frente al mar y mercadillo semanal, está a un corto paseo en coche por la MA-7301.Actualmente no se cobran cuotas de comunidad para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas y los compradores deben solicitar estos datos al agente antes del intercambio. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2% sobre el precio de compra. ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal. Los costes adicionales de compra típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600 a EUR 1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800 e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 89 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 79829172-03 |
Características
Obra nueva
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
89 m2 built area
Piscina comunitaria
Low-rise two-storey development
Close to golf courses
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,892 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,408 |
| Total | ~€47,900 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,093
Mijas media
~€1,650
Dif.
+148%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2% sobre el precio de compra. ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal), y vale la pena confirmarlos antes de finalizar su presupuesto. Además de los impuestos, reserve EUR 600 a EUR 1.200 para honorarios notariales, EUR 400 a EUR 800 para el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente deben proporcionar un depósito del 30 al 40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60 al 70% de la tasación para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que consulte con un asesor hipotecario especializado en propiedades españolas antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente cero. Los cargos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmados para esta nueva construcción; solicite las cifras más recientes al agente antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G, lo que es común en nuevas construcciones antes de que se emitan certificados de ocupación, y sus costes de servicios dependerán del uso real.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona o por videollamada. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para reservar una hora que le convenga, y nos coordinamos directamente con el promotor. Las visitas por vídeo son una opción práctica si aún no está en España y desea evaluar el apartamento y las áreas comunitarias antes de viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Cala Golf atrae a turistas golfistas durante todo el año dada su proximidad a los tres campos del La Cala Resort, y los 20 minutos en coche al Aeropuerto de Málaga lo hacen accesible para visitantes de corta duración. Los requisitos de licencia de alquiler en Andalucía se aplican a alquileres turísticos y necesitará registrarse ante la Junta de Andalucía antes de alquilar la propiedad a turistas. Solicite al agente datos actuales de ocupación de unidades comparables en la promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener a través de una consejería española en su país de origen o en persona en una comisaría de policía en España. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional, comúnmente del 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la formalización, momento en el que se firma la escritura de título (escritura) y la propiedad se transfiere a su nombre. Le recomendamos que designe un abogado independiente para supervisar la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 89 m²
- Certificado energético
- G
