Lågt nybyggt 2-rumslägenheti La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum89 m²
Beskrivning
På första våningen av ett lågt nybyggt hus med två våningar i La Cala Golf ligger denna 89 m² lägenhet med 2 rum och 2 badrum. Byggnaden består endast av två våningar, vilket håller gemensamma utrymmen kompakta och lätta att underhålla. Lägenheten har energiklass G och omfattas av mervärdesskatt vid köp av nybyggd fastighet i Andalusien.La Cala Golf ligger inom kommunen Mijas, ungefär 20 minuters körning från Málagas flygplats. Området är uppkallat efter La Cala Resort, som drivs tre 18-hålers golfbanor direkt intill området. Byn La Cala de Mijas, med sina restauranger vid stranden och veckomarknad, ligger en kort körsträcka längs MA-7301.Gemensamma avgifter debiteras inte för närvarande för detta område. IBI och basura-avgifterna är ännu inte bekräftade och köpare bör begära dessa uppgifter från agenten före bytet. Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas köpet av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köper en primär bostad. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lagfartsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 89 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79829172-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
89 m2 built area
Gemensam pool
Low-rise two-storey development
Close to golf courses
20 minutes to Málaga Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,892 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,408 |
| Total | ~€47,900 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,093
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+148%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggd fastighet i Andalusien omfattas köpet av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värt att bekräfta innan du slutför din budget. Vid sidan av skatter, räkna med notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lagfartsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60 till 70% av värderingen för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar ungefär från 3,5% till 4,5%, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du konsulterar en bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighet innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för detta område är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet – fråga agenten om de senaste siffrorna före bytet. Fastigheten har energiklass G, vilket är vanligt för nybyggda innan användarcertifikat utfärdas, och dina energikostnader beror på faktisk användning.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan ordnas personligt eller via videosamtal. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig, och vi koordinerar direkt med utvecklaren. Videovisningar är ett praktiskt alternativ om du ännu inte är i Spanien och vill bedöma lägenheten och gemensamma utrymmen innan du reser dit.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf attraherar golftourister året runt på grund av närheten till La Cala Resorts tre banor, och 20 minuters körning till Málagas flygplats gör det tillgängligt för besökare med kort vistelse. Licenskrav för uthyrning i Andalusien gäller för turistuthyrning och du måste registrera dig hos Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten till semestergäster. Fråga agenten om aktuella beläggningsdata från motsvarande enheter i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas genom en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När ett pris har överenskommits betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpekontrakt (arras) under vilket ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, då skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten övergår till dig. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare för att övervaka due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 89 m²
- Energicertifikat
- G
