Nieuwbouw 2-kamerappartement op eerste verdieping, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers89 m²
Beschrijving
Geprijsd op EUR 284.885, is dit nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in La Cala Golf gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van 89 m2. De indeling biedt 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 volledige badkamers in een compacte, goed geproportioneerde plattegrond. Als nieuwbouwproject wordt het appartement verkocht onder BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.La Cala Golf is een laagdicht bouwgebied binnen de gemeente Mijas, gelegen landinwaarts van de Costa del Sol kust. Het gebied is genoemd naar het La Cala Resort, dat 3 18-holes golfbanen in de onmiddellijke omgeving exploiteert. De snelweg A-7 biedt rechtstreekse toegang naar Fuengirola, ongeveer 15 minuten met de auto, waar op dinsdag een wekelijkse markt plaatsvindt aan de Avenida Jesús Santos Rein. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.Tegen EUR 284.885 voor 89 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 3.201. Gemeenschapskosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0, maar kopers moeten het uiteindelijke bedrag voorafgaand aan sluiting met de ontwikkelaar bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweigendom. De energieklasse is G. La Cala Golf trekt zowel eigenaar-bewoners als kopers aan die een onbeheerd eigendom dicht bij meerdere golffaciliteiten zoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 89 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79829172-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
89 m2 built area
IVA applicable (new build)
Close to golf courses
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,809 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,201
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+94%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is dit appartement onderworpen aan BTW van 10% (EUR 28.489), plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 3.422 inclusief BTW). De totale extra kosten liggen doorgaans rond 12–14% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze eigendom afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60–70% loan-to-value aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs (EUR 85.466–113.954) doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, afhankelijk van individuele omstandigheden en criteria van de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld als EUR 0; kopers moeten de bevestigde jaarlijkse bijdrage voorafgaand aan uitwisseling met de ontwikkelaar verifiëren. IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal na oplevering door de gemeente worden bepaald. Vuilnisophaalbijdragen (basura) zijn niet verstrekt en moeten met de makelaar worden bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of als videobezichtiging worden geboekt als u zich momenteel niet in Spanje bevindt. Neem rechtstreeks contact op met OceanHome om beide opties op een moment dat voor u uitkomt in te plannen.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
La Cala Golf is een toeristisch gebied met het hele jaar door vraag van golfers en bezoekers aan de Costa del Sol. Korte termijn vakantieverhuur in de gemeente Mijas vereist een regionaal toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. OceanHome kan actuele informatie over de lokale huurmarkt op verzoek verstrekken; wij geven geen indicatieve rendementscijfers.
Wat houdt het aankoopaproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat voor alle onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden vereffend. Onafhankelijk juridisch advies van een Spaanse vastgoedadviseur wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Energiecertificaat
- G
