Uusi 2-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet89 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus 2-huoneen ja 2-kylpyhuoneen asunto La Cala Golfissa on hinnoiteltu EUR 284.885:een. Se sijaitsee 2-kerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja sen rakennusala on 89 m2. Pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kokonaista kylpyhuonetta kompaktissa ja hyvin suunnitellussa asettelussa. Koska kyseessä on uusrakennus, asuntoa myydään 10 %:n arvonlisäverollisesti eikä varainsiirtoverotuksella. Rakennuksessa on asukkaille yhteinen uima-allas.La Cala Golf on vähän asuttu asuinalue Mijasin kunnassa, joka sijaitsee sisämaassa Costa del Solin rannikosta. Alueen nimi tulee La Cala Resortista, jonka lähellä toimii 3 18-reikäistä golfkenttää. Moottoritie A-7 mahdollistaa suoran yhteyden Fuengirolaan, joka on noin 15 minuutin ajomatka, jossa pidettävät viikkomarkkinat järjestävät tiistaisin Avenida Jesús Santos Reinillä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hinnalla EUR 284.885 89 m2:lle neliömetrin hinta on noin EUR 3.201. Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen lainhuutamista. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G. La Cala Golf houkuttelee sekä omistusasujia että ostajia, jotka etsivät lomaomaisuutta useiden golfkenttien lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 79829172-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
First-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
89 m2 built area
IVA applicable (new build)
Close to golf courses
20 minutes to Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5180, -4.7308
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,447 |
| Total | ~€37,809 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,201
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+94%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut kauppahintaan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Andalusiassa, asuntoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa (EUR 28.489), lisäksi notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.422 arvonlisäveronsa kanssa). Kokonaiskulut ovat tyypillisesti noin 12–14 % kauppahinnasta.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanialaiset lainanantajat tarjoavat muille kuin asukkaille yleensä 60–70 % lainaprosentin luototusta, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 %:n käsiraha kauppahinnasta (EUR 85.466–113.954). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä vuodessa, riippuen henkilökohtaisista olosuhteista ja lainanantajan kriteereistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä merkitty EUR 0:ksi; ostajien tulee vahvistaa vahvistettu vuotuinen maksu rakentajalta ennen osakkeiden luovuttamista. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus-asunnolle ja se määräytyy paikallisen viranomaisen toimesta valmistumisen jälkeen. Jätteenkuljetuksen maksuja ei ole toimitettu ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmoinnit voidaan varata henkilökohtaisesti tai videokatselmuksena, jos et ole parhaillaan Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHomeen suoraan järjestääksesi kumman tahansa vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
La Cala Golf on matkailukausi, jolla on ympärivuotista kysyntää golfaajilta ja Costa del Solin vierailijoilta. Lyhytaikainen vuokraus Mijasin kunnassa vaatii alueen matkailuluvan Junta de Andalucíalta. OceanHome voi toimittaa nykyisen paikallisen vuokramarkkina-tiedotuksen pyynnöstä; emme anna indikatiivia tuottoarvoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hanki ensin espanjalainen NIE (verotunnus), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopimukset sopineet, kirjoitetaan varausehto ja varausmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Lainhuuto tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot sovitaan. On erittäin suositeltavaa saada riippumaton oikeudellinen neuvonta espanjalaiselta kiinteistöasianajajalta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Energiatodistus
- G
