Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos133 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en planta superior en Bonalba-Cotoveta ocupa la tercera planta de un desarrollo de tres plantas y mide 133m2 de espacio interior. El apartamento dispone de 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados y aire acondicionado en toda la vivienda. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas y el edificio cuenta con ascensor. La propiedad ofrece vistas al mar.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro del municipio de Mutxamel, ubicada tierra adentro de la ciudad de Alicante y cerca del campo de golf Bonalba. La zona ofrece un ritmo de vida más tranquilo con acceso fácil a las conexiones por carretera AP-7 y N-340. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica para viajeros frecuentes o propietarios que visitan de manera estacional.Las cuotas comunitarias estimadas son de EUR 145 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 610. El desarrollo incluye piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Como unidad de nueva construcción en Bonalba-Cotoveta, este ático es ideal para compradores que buscan una vivienda lista para ocupar sin costes de reforma inmediatos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20642228-16 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Vistas al mar
Two parking spaces
Seguridad
Communal garden
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,526
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
-1%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. También debe presupuestar los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) es de EUR 610. Las cuotas comunitarias estimadas son de EUR 145 mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunitarias, la piscina e instalaciones compartidas. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Los costes de servicios dependerán del consumo individual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Un miembro de nuestro equipo puede hacer una visita virtual de la propiedad o de la unidad modelo en directo a través de una videollamada, o podemos enviar un recorrido pregrabado. Las visitas presenciales se pueden organizar en horarios mutuamente convenientes —póngase en contacto con nosotros para reservar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mutxamel y la zona de Bonalba-Cotoveta atraen principalmente a inquilinos residenciales de larga duración en lugar de visitantes turísticos de corta duración, dada su ubicación tierra adentro. La demanda de profesionales y familias que se trasladan al área de Alicante respalda el alquiler a largo plazo. Si planea alquilar la propiedad, le recomendamos que busque asesoramiento sobre el mercado de alquiler local y que confirme los requisitos de licencia con las autoridades de la Comunidad Valenciana.
¿Cuál es el proceso para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener en un consulado español en su país de origen o en una comisaría de policía en España. Una vez que acuerde un precio, se suele pagar un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Le sigue un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo y todos los impuestos y se transfiere el título. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- A–B
