3-makuuhuoneen kattohuoneisto ylimmässä kerroksessa Bonalba-Cotoveta alueella, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus kattohuoneisto ylimmässä kerroksessa Bonalba-Cotoveta sijaitsee kolmikerroksisen rakennuksen kolmannessa kerroksessa ja sen sisätilojen pinta-ala on 133m2. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, kaapistot ja ilmastointi koko asunnossa. Mukana tulee kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa ja rakennuksessa on hissi. Kiinteistöltä on näkymät mereen.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamelin kunnassa, sisämaalla Alicanten kaupungista ja lähellä Bonalba Golf -kentää. Alueella on rauhallisempi elämänrytmi ja hyvä pääsy moottoriteille AP-7 ja N-340. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville henkilöille tai kausiluontoisesti kiinteistöä käyttäville omistajille.Arvioitavat yhtiövastikkeet ovat EUR 145 kuukaudessa ja arvioitava vuotuinen kiinteistövero on EUR 610. Kiinteistön energialuokka on G. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas ja istutusalueet. Uusrakennuksena Bonalba-Cotoveta alueella tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät valmista asuntoa ilman välittömiä remonttikustannuksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-16 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
Two parking spaces
Turvallisuus
Communal garden
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,526
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
-1%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon liittyy arvonlisävero (IVA) 10% ostohinnan lisäksi ja leima-asiakirjamaksu (AJD) 1,4%. ITP ei koske. Sinun tulisi myös varata budjetin notaarion palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikallinen tuki voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen asema tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetinsi viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha ostohinnan prosenttiosuus. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisissa pankeissa vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioitava vuotuinen kiinteistövero (kunnallisvero) on EUR 610. Arvioitavat yhtiövastikkeet ovat EUR 145 kuukaudessa ja ne kattavat yhteisten alueiden, uima-altaan ja jaettujen palvelujen ylläpidon. Molemmat luvut ovat kehityshankkeen tässä vaiheessa arvioita. Palvelumaksut riippuvat yksittäisestä kulutuksesta.
Voiko katselmoida kiinteistöä etänä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimimme jäsen voi esitellä kiinteistöä tai näytemallia live-videokeskustelussa tai voimme lähettää ennalta tallennetun esittelyn. Paikan päällä tapahtuvat katselmoinnit voidaan järjestää molempia osapuolia sopivina aikoina — ota meihin yhteyttä varataksesi katselmoinnin.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Mutxamel ja Bonalba-Cotoveta alue houkuttelevat pääasiassa pitkäaikaisvuokraajia lyhytaikaisten lomavieraiden sijaan sisämaan sijainnin vuoksi. Alicante-alueelle muuttavien ammattilaisten ja perheiden kysyntä tukee pitkäaikaista vuokrausta. Jos aiot vuokrata kiinteistöä, suosittelemme paikallisilta vuokramarkkinoilta saatavan neuvon hakemista ja kaikista lisenssivaatimuksista neuvottelua Valencian autonomisen yhteisön viranomaisten kanssa.
Mitä prosessia noudatetaan ostettaessa tätä kiinteistöä?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, yleensä maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), johon maksetaan lisätalletus — tavallisesti 10% ostohinnan suuruinen. Loppujen lopuksi notaarin edessä suoritetaan maksut ja verot sekä omistusoikeus siirretään. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
