Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
1 Dormitorios2 Banos56 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la segunda planta de El Pinillo, Torremolinos. Esta propiedad de 56 m2 cuenta con 1 dormitorio, 2 baños y 2 plazas de aparcamiento asignadas dentro de un pequeño complejo de 10 viviendas. Los armarios empotrados y electrodomésticos modernos se incluyen de serie, y cada unidad dispone de videoportero. El complejo también ofrece un gimnasio comunitario junto con la piscina comunitaria, y un ascensor sirve todas las plantas.El Pinillo se encuentra en la zona norte de Torremolinos, a aproximadamente 300 metros de la costa y muy próximo al Paseo Marítimo. Las amenidades locales a lo largo de Avenida Palma de Mallorca incluyen supermercados, cafeterías y paradas de autobús con conexiones al centro de la ciudad de Málaga. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 9 kilómetros, unos 20 minutos en coche o un corto trayecto en la línea de Cercanías C-1 que sirve directamente a la estación de El Pinillo.A EUR 476.000 por 56 m2, el precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente EUR 8.500. Como nueva construcción, el impuesto de compraventa aplicable es IVA al 10% (EUR 47.600), más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2%, gastos notariales de EUR 600 a 1.200 y gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800. Actualmente no hay gastos de comunidad registrados. La calificación energética es G. Torremolinos es una zona turística designada, por lo que la licencia de alquiler a corto plazo puede estar disponible, sujeto a normativas locales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 41587828-01 |
Características
New-build
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
2 parking spaces
Armarios empotrados
Modern kitchen appliances
Videoportero
Aire acondicionado
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,760 |
| Total | ~€62,100 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,500
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+415%
Sobre El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción, se aplica IVA al 10% (EUR 47.600 en esta propiedad), más impuesto AJD de aproximadamente el 1,2% (alrededor de EUR 5.712). Añada gastos notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales independientes de aproximadamente el 1% más IVA. Los costos adicionales totales suelen rondar entre el 13 y el 14% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta entre el 60 y el 70% del valor de tasación en una propiedad con precio de EUR 476.000, lo que significa un depósito de alrededor de EUR 142.800 a EUR 190.400. Las tasas variables y fijas actuales oscilan entre el 3,5 y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
Actualmente no hay gastos de comunidad registrados para este desarrollo. La cifra del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada por la autoridad local; esto es típico para propiedades de nueva construcción y se evaluará una vez que el edificio esté registrado. Los cargos por basura (recogida de residuos) también están pendientes de registro.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por video a través de WhatsApp, Zoom o FaceTime para compradores que no pueden viajar de inmediato. Podemos recorrer el apartamento modelo o la unidad completada y responder preguntas en tiempo real. Contáctenos para concertar una hora conveniente.
¿Hay potencial de alquiler?
Torremolinos es un destino turístico establecido en la Costa del Sol, y El Pinillo se beneficia del acceso ferroviario directo al centro de la ciudad de Málaga y al aeropuerto. Los alquileres vacacionales a corto plazo en esta zona pueden funcionar bien durante los meses de verano. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística válida de la Junta de Andalucía; recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia con un abogado local antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) en un consulado o en España. Luego paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida en la notaría, donde se firman los títulos de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización en una nueva construcción puede tomar varios meses dependiendo de la etapa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- G
