Nieuwbouw 1-kamer appartement in El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
1 Slaapkamers2 Badkamers56 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de tweede verdieping in El Pinillo, Torremolinos. Deze 56 m2 grote woning biedt 1 slaapkamer, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen binnen een klein complex van 10 woningen. Ingebouwde kasten en moderne apparatuur zijn standaard inbegrepen, en elke eenheid is voorzien van een videofoon. Het complex biedt ook een gemeenschappelijke sportschool naast het gemeenschappelijke zwembad, en een lift bedient alle verdiepingen.El Pinillo ligt in het noordelijke deel van Torremolinos, ongeveer 300 meter van de kust en dicht bij Paseo Marítimo. Lokale voorzieningen langs Avenida Palma de Mallorca omvatten supermarkten, cafés en bushaltes met verbindingen naar het centrum van Málaga. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 9 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten met de auto of een korte rit op de Cercanías C-1-trein die El Pinillo station direct bedient.Voor EUR 476 000 voor 56 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 8 500. Als nieuwbouw is de toepasselijke IVA 10% (EUR 47 600), plus stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,2%, notariskosten van EUR 600 tot 1 200 en kadasterkosten van EUR 400 tot 800. Er zijn momenteel geen contributies geregistreerd. De energieklasse is G. Torremolinos is een aangewezen toeristisch gebied, dus vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn, onder voorbehoud van lokale regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41587828-01 |
Voorzieningen
New-build
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
2 parking spaces
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
Video-intercom
Airconditioning
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,740 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,760 |
| Total | ~€62,100 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,500
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+415%
Over El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw is IVA van toepassing op 10% (EUR 47 600 op deze woning), plus stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,2% (ongeveer EUR 5 712). Voeg notariskosten van EUR 600 tot 1 200 toe, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Totale bijkomende kosten bedragen meestal 13 tot 14% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60 tot 70% loan-to-value op een woning geprijsd op EUR 476 000, wat betekent dat een aanbetaling nodig is van ongeveer EUR 142 800 tot EUR 190 400. Huidige rentetarieven liggen meestal in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn momenteel geen contributies geregistreerd voor deze ontwikkeling. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd door de gemeente; dit is gebruikelijk voor nieuwbouw en wordt vastgesteld zodra het gebouw is ingeschreven. Reinigingskosten zijn ook nog in behandeling.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken via WhatsApp, Zoom of FaceTime voor kopers die niet meteen kunnen reizen. We kunnen door het toonhuisje of de afgebouwde eenheid rondlopen en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is er verhuurpotentieel?
Torremolinos is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en El Pinillo profiteert van directe spoorverbinding met het centrum van Málaga en het vliegveld. Korte-termijnverhuring voor vakantiewoningen in dit gebied kan goed presteren in de zomermaanden. Alle verhuuractiviteiten vereisen een geldige vergunning van de Junta de Andalucía; wij raden u aan de beschikbaarheid van vergunningen vóór aankoop bij een plaatselijke advocaat te bevestigen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris, waar de eigendomsbewijzen (escritura) worden ondertekend en eigendom wordt overgedragen. Het volledige proces van reservering tot oplevering van een nieuwbouw kan enkele maanden duren, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- G
