Obra nueva en Torremolinos

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Torremolinos, Costa del Sol. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - new-build exterior with communal gardens
€610,000

Apartamento de 3 Dormitorios con Opción de Jardín, El Pinillo, Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

3 beds2 baths100m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+9
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of new-build residential complex
€552,000

Apartamento en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

3 beds2 baths104m²
Communal poolCommunal gymLift+7
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of new-build residential complex
€397,000

Apartamento en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

1 bed1 bath52m²
Communal poolCommunal gymLift+7
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - first-floor unit in a new-build residential complex
€520,000

Apartamento en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths71m²
Communal poolResidents' gymLift+10
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - ground-floor terrace and communal garden area of new-build complex
€490,000

Apartamento de 2 Dormitorios Planta Baja en El Pinillo, Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths78m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of 6-storey new-build residential complex
€1,512,000

Apartamento de 4 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta, El Pinillo

Torremolinos · El Pinillo

4 beds2 baths122m²
Communal poolCommunal gymLift+7
Apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior facade of new-build five-storey development
€357,500

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

3 beds2 baths129m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior view of new-build development
€455,000

Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

3 beds2 baths154m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+9
Ground-floor new-build apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of 5-storey development
€445,000

Apartamento en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

3 beds2 baths178m²
New buildGround floor3 bedrooms+11
Apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior view of new-build development facade
€600,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

2 beds2 baths122m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
Penthouse for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior facade of five-storey new-build development
€456,000

Ático de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

3 beds2 baths121m²
New-buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
Apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior facade of five-storey new-build development
€631,500

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la Tercera Planta, El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

1 bed1 bath72m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces (underground)+6
Townhouse for sale in Montemar, Torremolinos - exterior view of new-build development
€995,000

Casa Adosada en Torremolinos

Torremolinos · Montemar

4 beds3 baths186m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+11
Apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior view of five-storey new-build development
€675,000

Apartamento de Nueva Construcción en Esquina en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

3 beds2 baths118m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of new-build residential complex with landscaped entrance
€489,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en El Pinillo, Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

1 bed2 baths56m²
New-buildCommunal poolCommunal gym+8
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior facade of new-build residential complex
€515,000

Apartamento de Nueva Construcción en Primera Planta en El Pinillo, Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolCommunal gym+9
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - exterior view of new-build residential complex with landscaped surroundings
€853,000

Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en El Pinillo, Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

3 beds2 baths106m²
New buildSea viewsPrivate terrace+9
Penthouse for sale in El Pinillo, Torremolinos - fourth-floor new-build exterior with sea views
€503,000

Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Solárium, El Pinillo

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths82m²
Communal poolCommunal gymLift+8
Penthouse for sale in El Pinillo, Torremolinos - fourth-floor new-build penthouse exterior view
€701,000

Ático en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths89m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in El Pinillo, Torremolinos - ground-floor unit exterior in new-build residential complex
€489,000

Apartamento en Torremolinos

Torremolinos · El Pinillo

2 beds2 baths81m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+10
Apartment for sale in Los Alamos, Torremolinos - exterior facade of new-build development
€778,500

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Los Alamos, Torremolinos

Torremolinos · Los Alamos

2 beds2 baths118m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
New-build apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior view of completed development block
€429,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

2 beds2 baths94m²
New buildCommunal poolAir conditioning+8
Penthouse for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior facade of new-build development
€481,000

Ático de Nueva Construcción en Planta Superior en El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

2 beds2 baths94m²
Communal poolCommunal solariumCommunity gym+10
Ground-floor new-build apartment for sale in El Saltillo, Torremolinos - exterior view of development
€501,500

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, El Saltillo, Torremolinos

Torremolinos · El Saltillo

3 beds2 baths120m²
Communal poolCommunal solariumCommunal gym+9

Mostrando 24 de 33

Las 33 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Torremolinos

Torremolinos se está reinventando del resort vacacional de los años 60 a localidad residencial moderna, y la promoción de obra nueva es central para esa transformación. Las principales zonas de desarrollo incluyen La Carihuela (el tradicional barrio pesquero con emplazamientos frente al mar), Playamar (complejos de altura media frente al mar) y la ladera de Montemar para proyectos de villas con vistas panorámicas a la costa. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos modernos parten desde aproximadamente 220.000 €, mientras que los áticos de tres dormitorios con vistas al mar alcanzan 380.000-500.000 €.

La nueva construcción en Torremolinos se beneficia de la ubicación del municipio a solo 8 km del aeropuerto de Málaga y adyacente a la red de Cercanías. Las especificaciones energéticas eficientes son estándar, con calificaciones A/B, sistemas aerotérmicos y piscinas comunitarias en cubierta. Los 7 km de playas de arena, la vibrante escena gastronómica y la peatonal Calle San Miguel hacen de Torremolinos una base práctica todo el año. El Cercanías conecta con el centro de Málaga en 20 minutos y el aeropuerto en 8 minutos.

Apartamentos desde 220.000 € en Playamar; áticos desde 380.000 € en La Carihuela

A 8 km del aeropuerto de Málaga con tren Cercanías directo cada 20 minutos

Calificaciones A/B, sistemas aerotérmicos y piscinas comunitarias en cubierta

Regeneración urbana impulsando el crecimiento del precio — fuerte mercado de alquiler de corta estancia

Explorar por barrio

El Pinillo(16)El Saltillo(11)Montemar(3)La Carihuela(2)Los Alamos(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Torremolinos

Torremolinos está reemplazando el stock turístico envejecido de los años 60 con complejos residenciales modernos en La Carihuela, Playamar y Montemar. Apartamentos de dos dormitorios desde 220.000 € y áticos con vistas al mar hasta 500.000 €. A solo 8 km del aeropuerto de Málaga con Cercanías directo, ofrece auténtica vida urbano-playa a precios un 40-50% por debajo de Marbella para especificaciones de obra nueva equivalentes.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.2%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13–14%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Torremolinos

Torremolinos está a mitad de transformación — compre ahora para revalorización del capital a medida que se complete el programa de renovación urbana. Los emplazamientos frente al mar de La Carihuela cotizan sobreprecio pero se beneficiarán más de la regeneración. Compruebe los horarios de Cercanías antes de elegir ubicación; el acceso directo al tren añade un 10-15% a las tarifas de alquiler frente a zonas dependientes del coche.

Sobre Torremolinos

Torremolinos es donde comenzó el turismo de paquete español en la década de 1960, y la localidad ha abrazado esa herencia mientras se moderniza en un resort diverso y vibrante que ofrece algunas de las mejores relaciones calidad-precio de la Costa del Sol. Sus 7 km de amplias playas doradas — desde La Carihuela hasta Los Álamos — la convierten en uno de los destinos más ricos en playas de la costa.

La Carihuela, el antiguo pueblo pesquero en el extremo oeste, es el corazón gastronómico de Torremolinos. Sus estrechas calles están bordeadas de chiringuitos y restaurantes de marisco que sirven espetos de sardinas y arroz marinero, con mesas que se derraman sobre la arena. Las atmosféricas escaleras del Bajondillo descienden desde el casco antiguo hasta la playa en una dramática cascada.

Torremolinos se beneficia del servicio directo de tren Cercanías desde el aeropuerto de Málaga (solo 10 minutos), lo que la convierte en uno de los resorts más convenientes de la Costa del Sol al que llegar. La localidad también tiene una próspera escena LGBTQ+, excelentes parques acuáticos (Aqualand) y fácil acceso a la ciudad de Málaga.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-33°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
10 min en tren desde Málaga (AGP)
🌊
Playas
La Carihuela, Bajondillo, Los Álamos — 7 km total
🍤
Famosa por
Chiringuitos de marisco y espetos
👥
Población
~70.000
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🏖️
Días de playa
Siete kilómetros de amplias playas doradas con bandera azul. La Carihuela es la más atmosférica, Bajondillo la más céntrica, Los Álamos la más espaciosa.
🍤
Marisco en La Carihuela
El antiguo barrio pesquero es ahora la capital del marisco de la Costa del Sol. Observa las sardinas asadas en espetos sobre fuegos en la playa en los chiringuitos — una genuina tradición malagueña.
🎢
Parque acuático Aqualand
Uno de los mejores parques acuáticos de España con toboganes, piscinas de olas y una zona dedicada a niños. Abierto de junio a septiembre. Perfecto día familiar.
🚶
Escaleras del Bajondillo y casco antiguo
Desciende las dramáticas escaleras del Bajondillo desde el casco antiguo hasta la playa. Explora la peatonal calle San Miguel para compras y bares de tapas.
🌈
Escena LGBTQ+
Torremolinos ha sido un destino acogedor LGBTQ+ desde la década de 1960. La zona de La Nogalera alberga bares, clubes y eventos, y la celebración anual del Orgullo es una de las más grandes de España.

Preguntas frecuentes

HomeSearchEnquireCall