Apartamento de 4 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta, El Pinillo

Ubicado en la quinta planta de un complejo residencial de nueva construcción con 63 unidades en El Pinillo, Torremolinos, este apartamento de 122 m² tiene un precio de EUR 8.328 por m² e incluye 2 plazas de aparcamiento. El desarrollo cuenta con 6 plantas en total e incluye apartamentos, unidades en planta baja y áticos distribuidos en el complejo. Todas las viviendas disponen de armarios empotrados e videoportero, y cada unidad incluye una terraza privada. La playa de Torremolinos se encuentra aproximadamente a 300 metros del complejo, y el Aeropuerto de Málaga está a 9 kilómetros de distancia, aproximadamente a 20 minutos en coche.El Pinillo es un barrio residencial en la zona norte de Torremolinos, bien comunicado por la línea de Cercanías con una parada a menos de 1 kilómetro del complejo. La Avenida de Palma de Mallorca ofrece acceso directo a la franja costera y a las playas de Bajondillo y Carihuela en un paseo de 10 a 15 minutos. Los supermercados locales, colegios y centros de salud se concentran en la Calle Los Manantiales y calles adyacentes, lo que convierte a El Pinillo en una base práctica para vivir todo el año. El barrio se sitúa entre el centro de Torremolinos y la frontera con la ciudad de Málaga, lo que permite a los residentes acceder fácilmente a ambos.El precio de solicitud de EUR 1.016.000 para 122 m² equivale a EUR 8.328 por m². Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compraventa aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 101.600, más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,2%, que suma EUR 12.192 adicionales. Los gastos de notaría y registro se estiman en EUR 1.000 a EUR 2.000. El IBI anual aún no ha sido fijado por la autoridad local. Los gastos de comunidad se indican actualmente en EUR 0, lo que probablemente cambie una vez que el complejo esté operativo; los compradores deberán confirmar la cifra final con el promotor. La calificación energética es G. La proximidad de El Pinillo al aeropuerto y a la costa lo convierten en una ubicación viable para alquiler vacacional, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía.La posición en quinta planta proporciona vistas elevadas sobre el área circundante. Cada apartamento en el complejo incluye una terraza privada adecuada para espacios de estar al aire libre. Las unidades en planta baja tienen acceso directo al jardín y algunas propiedades dentro del desarrollo incluyen piscina privada. Las áreas comunitarias incluyen un jardín paisajístico, un gimnasio y una piscina comunitaria disponible para todos los residentes.