Neubau-Apartment mit 4 Schlafzimmern, 5. Etage, El Pinillo

Im fünften Stock eines neuen Wohnkomplexes mit 63 Einheiten in El Pinillo, Torremolinos, wird dieses 122 m² große Apartment zu einem Preis von EUR 8.328 pro m² angeboten und umfasst 2 Parkplätze. Die Anlage verfügt insgesamt über 6 Geschosse und umfasst Apartments, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser im gesamten Komplex. Alle Wohnungen sind mit Einbauschränken und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, und jede Einheit verfügt über eine private Terrasse. Der Strand von Torremolinos liegt ca. 300 Meter vom Komplex entfernt, und der Flughafen Málaga ist 9 Kilometer entfernt, etwa 20 Minuten Fahrzeit.El Pinillo ist ein Wohnviertel im nördlichen Teil von Torremolinos, gut angebunden durch die Cercanías-Bahn mit einer Haltestelle weniger als 1 Kilometer vom Komplex entfernt. Die Avenida de Palma de Mallorca bietet direkten Zugang zum Küstenstreifen und zu den Stränden Bajondillo und Carihuela in 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Lokale Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren konzentrieren sich auf der Calle Los Manantiales und angrenzenden Straßen, was El Pinillo zu einer praktischen Basis für ganzjähriges Wohnen macht. Das Viertel liegt zwischen der Innenstadt von Torremolinos und der Grenze zur Stadt Málaga und ermöglicht Einwohnern einfachen Zugang zu beiden.Der Kaufpreis von EUR 1.016.000 für 122 m² entspricht EUR 8.328 pro m². Als Neubau in Andalusien beträgt die anwendbare Erwerbsteuer MwSt. (IVA) von 10%, was EUR 101.600 entspricht, zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von ca. 1,2%, was weitere EUR 12.192 hinzufügt. Notargebühren und Registrierungsgebühren werden auf EUR 1.000 bis EUR 2.000 geschätzt. Die jährliche IBI wurde von der Gemeinde noch nicht festgelegt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt, was sich wahrscheinlich ändert, sobald der Komplex in Betrieb ist. Käufer sollten den endgültigen Betrag mit dem Entwickler bestätigen. Die Energieklasse ist G. Die Nähe von El Pinillo zum Flughafen und zur Küste macht es zu einem rentablen Standort für Ferienvermietung, vorbehaltlich der Genehmigung einer Touristenlizenz durch die Junta de Andalucía.Die Position im fünften Stock bietet erhöhte Ausblicke auf die umliegende Gegend. Jedes Apartment im Komplex verfügt über eine private Terrasse, die sich für Außensitzplätze eignet. Erdgeschosseinheiten haben direkten Gartenzugang und einige Immobilien in der Anlage verfügen über einen privaten Pool. Die Gemeinschaftsbereiche bieten einen landschaftlich gestalteten Garten, ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftspool, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.