Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 94 m² en la segunda planta de una promoción en El Saltillo, Torremolinos, que consta de 2 dormitorios, 2 baños y aparcamiento subterráneo. La vivienda está acabada con ventanas de doble acristalamiento e incluye aire acondicionado en todas las estancias. Un ascensor da servicio a todas las plantas, y el edificio cuenta con piscina comunitaria. La calificación energética es G.El Saltillo es una zona residencial en la parte norte de Torremolinos, aproximadamente a 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga AGP. La zona conecta con la Avenida de la Constitución y se encuentra a poca distancia a pie de supermercados locales y de la línea de Cercanías C-1 en la estación de Torremolinos, que llega al centro de Málaga en aproximadamente 20 minutos. El Saltillo también está cerca del Parque de la Batería, una zona verde frecuentada por los residentes locales.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en 0 euros al mes; los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción y deben solicitarse al agente. Como vivienda de nueva construcción en El Saltillo, este apartamento está registrado bajo una nueva referencia catastral, que se confirmará en la escrituración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71121114-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Armarios empotrados
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,521
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+174%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como vivienda de nueva construcción en España, esta compra lleva asociado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variable y fija actuales de entidades españolas oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa exacta dependerá de su perfil financiero y de la entidad elegida.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento recurrentes de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en 0 EUR al mes; por favor, confirme esto con el promotor ya que la promoción puede no haber establecido aún su presupuesto de comunidad. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles y deben solicitarse al agente antes de hacer una oferta.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización por vídeo en directo en la hora que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. Las visualizaciones presenciales en El Saltillo pueden programarse una vez que esté listo para visitar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torremolinos es una zona turística autorizada dentro de la provincia de Málaga, lo que significa que se permiten alquileres de temporada sujetos a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. La proximidad de El Saltillo al aeropuerto y a la línea de Cercanías lo hace atractivo para inquilinos tanto a corto como a largo plazo. Hable con el agente para obtener datos de alquiler de mercado actuales específicos de esta promoción.
¿Cómo es el proceso de compra de oferta a escrituración?
Una vez acordada una oferta, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede solicitar en su nombre. Típicamente se firma primero un contrato de reserva, acompañado de una señal. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se paga un depósito mayor. Para viviendas de nueva construcción, la escrituración se realiza en notaría una vez que la propiedad tenga su certificado de primera ocupación. Su abogado llevará a cabo la debida diligencia respecto a la licencia del promotor y garantías de construcción en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
