Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Con una superficie de 94 m2, este apartamento de nueva construcción con 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la segunda planta de una promoción residencial en El Saltillo, Torremolinos, con un precio de 440.000 EUR. Esto supone aproximadamente 4.681 EUR por m2, acorde con los precios actuales de nueva construcción en esta zona de Torremolinos. El apartamento incluye 2 baños completos y acceso a una piscina comunitaria. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Saltillo se sitúa en la zona norte de Torremolinos, próximo al límite con Churriana. El barrio tiene acceso directo a la autopista de circunvalación A-7, lo que permite llegar a la playa de Torremolinos y a las tiendas de la Calle San Miguel en aproximadamente 10 minutos en coche. Los supermercados locales, cafés y servicios de proximidad en la Calle Afán de Ribera atienden directamente a los residentes de El Saltillo.Como nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. Las cuotas comunitarias figuran actualmente en 0 EUR, aunque la cantidad final debe confirmarse con el promotor una vez constituida formalmente la comunidad de propietarios. El IBI no ha sido aún tasado para esta vivienda y será fijado por la administración local tras la finalización. La calificación energética es G. Torremolinos es zona turística designada, y históricamente el municipio ha concedido licencias de alquiler a corto plazo, lo que hace que este apartamento sea de potencial interés para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71121114-02 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
94 m2 built area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,681
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+184%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes adicionales de compra de este apartamento?
Al tratarse de nueva construcción, esta propiedad está sujeta al IVA al 10% en lugar del ITP. Sobre un precio de 440.000 EUR, esto supone 44.000 EUR en IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400–800 EUR) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 5.280 EUR incluyendo IVA). Los costes totales de adquisición se estiman en 50.000–52.000 EUR adicionales al precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del valor de tasación en una propiedad con precio de 440.000 EUR, lo que significa que se requeriría una entrada de aproximadamente 132.000–176.000 EUR. Los tipos hipotecarios actuales (tanto variables como fijos) de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Las cuotas comunitarias figuran actualmente en 0 EUR; los compradores deben confirmar la cantidad mensual final con el promotor una vez constituida formalmente la comunidad de propietarios. El IBI (impuesto municipal anual) no ha sido aún tasado para esta vivienda de nueva construcción y será confirmado por la administración local tras la finalización. La calificación energética es G.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo previa cita para compradores que no pueden desplazarse a Torremolinos en este momento. Póngase en contacto con nuestro equipo para concertar una videollamada en directo o para solicitar un recorrido grabado por la promoción.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torremolinos es una zona turística designada, y el municipio ha otorgado históricamente licencias de alquiler vacacional a corto plazo. La proximidad de El Saltillo a la autopista A-7 y al Aeropuerto de Málaga (aproximadamente 20 minutos) hace que este apartamento sea de potencial interés para inversores en alquiler a corto plazo. La disponibilidad de licencias y sus condiciones deben verificarse con un abogado local antes de la compra, ya que la normativa puede cambiar.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o en persona en España. Una vez aceptada su oferta, abonará una comisión de reserva (típicamente 3.000–6.000 EUR) para sacar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato privado de compraventa (arras), donde se abona una entrada adicional, habitualmente el 10% del precio acordado. El saldo restante se liquida ante notario el día de la finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se registra.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
