Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen asunto El Saltillossa, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
94 m²:n uuden rakennuksen asunto rakennushankkeen toisessa kerroksessa El Saltillossa, Torremolinos, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja paikoitus. Asunto on varustettu kaksinkertaisesti eristetyllä lasilla ja siinä on ilmastointi kaikissa huoneissa. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja rakennuksessa on yhteinen uima-allas. Energiatehokkuusluokitus on G.El Saltillo on asuinalue Torremolinos-kaupungin pohjoisosassa, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan AGP lentokentästä. Alue on yhteydessä Avenida de la Constitucióniin ja sijaitsee kävelyetäisyydellä paikallisista supermarketeista ja Cercanías C-1 -junaradalta Torremolinos-asemalla, joka kulkee noin 20 minuutissa suoraan Málagan keskustaan. El Saltillo on myös lähellä Parque de la Batteríaa, vihreää aluetta, jota paikalliset asukkaat käyttävät. Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä 0 euroa kuukaudessa; ostajien tulee varmistaa tämä luku rakentajalta ennen kaupan tekemistä. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle rakennushankkeelle, ja niistä tulee pyytää tietoja välittäjältä. Uuden rakennuksen asuntona El Saltillossa tämä asunto on rekisteröity uuden katasteriviitteen alle, joka vahvistetaan kaupan päättyessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71121114-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,521
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+174%
Tietoa alueesta El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen asuntona Espanjassa tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarinkustannuksille noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin maksuille noin 400–800 EUR ja lakiasiaintoimistopalkkioille noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta asemastasi ja valitsemastasi lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; vahvista tämä rakentajalle, koska rakennushanke ei ole saattanut vielä muodostaa yhteisen hallinnon budjettia. IBI (kiinteistövero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla, ja niistä tulee pyytää tietoja välittäjältä ennen tarjouksen tekemistä.
Voiko asuntoa katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen sinulle sopivaksi ajaksi, jolloin voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä tehtävät katselmusajat El Saltillossa voidaan sopia, kun olet valmis vierailulle.
Soveltuu tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Torremolinos on Málagan maakunnassa luvan saanut matkailualue, mikä tarkoittaa, että lyhytaikaisia lomalevintöjä voidaan tarjota Junta de Andalucíalta saadulla matkailuluvan perusteella. El Saltillon läheisyys lentokentälle ja Cercanías-junalinjalle tekee siitä houkuttelevan sekä lyhyt- että pitkäaikaisille vuokralaisille. Pyydä agentilta ajantasaisia markkinavuokratietoja tästä rakennushankkeesta.
Millainen ostoprosessi on tarjouksesta kauppaan saakka?
Kun tarjous on hyväksytty, tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hakea puolestaan. Varauksensopimus allekirjoitetaan yleensä ensin vahvistustalletuksen kera. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin suurempi taletus maksetaan. Uuden rakennuksen kohteissa kaupanteko tapahtuu notaarilla, kun asunto on saanut ensimmäisen käyttöönottotodistuksen. Asianajajasi suorittaa due diligence -tarkastukset kehittäjän luvan ja rakennustakuiden osalta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- G
