Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers94 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement van 94 m² op de tweede verdieping van een ontwikkelingsobject in El Saltillo, Torremolinos, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers en ondergrondse parkeerplaats. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en heeft airconditioning in het gehele appartement. Een lift bedient alle verdiepingen en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad. Het energielabel is G.El Saltillo is een woonwijk in het noordelijke deel van Torremolinos, ongeveer 20 minuten met de auto van de luchthaven Málaga AGP. Het gebied sluit aan op de Avenida de la Constitución en ligt op loopafstand van lokale supermarkten en het Cercanías-treinstation C-1 in Torremolinos, dat rechtstreeks naar het centrum van Málaga rijdt in ongeveer 20 minuten. El Saltillo ligt ook dicht bij Parque de la Batería, een groen gebied dat populair is bij plaatselijke bewoners.De gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag vóór aankoop bij de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI- en basura-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling en dienen van de makelaar te worden aangevraagd. Als nieuwbouwpand in El Saltillo is dit appartement geregistreerd onder een nieuwe catastro-referentie, die bij oplevering zal worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 71121114-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,521
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+174%
Over El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouwpand in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Voeg daar nog bij notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Niet-residents in Spanje kunnen gewoonlijk tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, maar het exacte tarief hangt af van uw financiële profiel en de gekozen geldgever.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand; controleer dit bij de projectontwikkelaar omdat de ontwikkeling mogelijk nog geen gemeenschapsbegroting heeft vastgesteld. IBI- (gemeentelijke belastingen) en basura- (afvalverzameling) bedragen zijn nog niet beschikbaar en dienen vóór het doen van een aanbod van de makelaar te worden aangevraagd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live-videovisitatie regelen op een moment dat voor u past, waarmee u het appartement kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen. Bezoeken ter plekke in El Saltillo kunnen worden ingepland zodra u klaar bent om te bezoeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torremolinos is een gelicentieerd toeristengebied in de provincie Málaga, wat betekent dat kortetermijnverhuren voor vakantie zijn toegestaan, mits u een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. De nabijheid van El Saltillo tot de luchthaven en de Cercanías-treinlijn maakt het aantrekkelijk voor zowel kort- als langetermijnhuurders. Spreek met de makelaar over actuele huurgegevens voor deze specifieke ontwikkeling.
Hoe verloopt het koopproces van aanbod tot oplevering?
Zodra een aanbod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan aanvragen. Doorgaans wordt eerst een reserveringscontract ondertekend, samen met een waarborgstorting. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een grotere storting wordt betaald. Voor nieuwbouwpanden vindt oplevering plaats bij een notaris zodra het pand een eerste bezettigingscertificaat heeft. Uw jurist voert gedurende het gehele proces due diligence uit op de vergunning van de ontwikkelaar en bouwgaranties.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- G
