Nybyggd 2-rumslägenheten i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Sovrum2 Badrum94 m²
Beskrivning
En 94 m² nybyggd lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex i El Saltillo, Torremolinos, med 2 rum, 2 badrum och parkeringsplats i källare. Fastigheten är försedd med tvåglasfönster och har luftkonditionering i hela lägenheten. En hiss betjänar alla våningar och byggnaden har en gemensam pool. Energiklassen är G.El Saltillo är ett bostadsområde i den norra delen av Torremolinos, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP. Området ansluter till Avenida de la Constitución och ligger inom gångavstånd från lokala livsmedelsbutiker och tåglinjen C-1 Cercanías vid Torremolinos station, som går direkt till Málagas centrum på cirka 20 minuter. El Saltillo ligger också nära Parque de la Batería, ett grönt område som är populärt bland lokala invånare.Gemensamma utgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta denna summa hos byggherren innan köpet slutförs. IBI och basura-avgifter är ännu inte tillgängliga för detta projekt och bör efterfrågas från agenten. Som en nybyggd fastighet i El Saltillo är denna lägenhet registrerad under en ny catastro-referens, som kommer att bekräftas vid slutföringen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 94 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 71121114-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Underjordisk parkering
Inbyggda garderober
Second floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan kitchen and living area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6174, -4.5155
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,521
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Icke-bofasta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en depositionen på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men den exakta räntan beror på din finansiella profil och vald långivare.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bofasta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en depositionen på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men den exakta räntan beror på din finansiella profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma utgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; bekräfta detta med byggherren eftersom utvecklingen kanske ännu inte har etablerat sin gemensamme budget. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas från agenten innan du gör ett erbjudande.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid. Fysiska visningar i El Saltillo kan bokas när du är redo att besöka.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torremolinos är ett licensierat turistområde inom Málagas provins, vilket innebär att korttidsbokningar för semestrar är tillåtna med förutsättning att du erhåller ett turistlicens från Junta de Andalucía. El Saltillos närhet till flygplatsen och tåglinjen Cercanías gör det attraktivt för både korttidsuthyrning och långtidshyresgäster. Prata med agenten om aktuell hyresdata för detta specifika projekt.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutföring?
När ett erbjudande godkänts behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som din advokat kan ansöka om för din räkning. Ett reservningskontrakt undertecknas vanligtvis först, tillsammans med en depositionscheck. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en större depositionen betalas. För nybyggda fastigheter sker slutföringen hos en notarius när fastigheten har sitt första upptagningsmönster. Din advokat granskar utvecklarens licens och byggnadsgarantier under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 94 m²
- Energicertifikat
- G
