Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
2 Dormitorios2 Banos122 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en El Saltillo, Torremolinos ofrece 122 m2 de superficie útil distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños en la primera planta de un edificio de 5 plantas. El precio de EUR 456.000 supone un coste aproximado de EUR 3.737 por m2. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas dentro del desarrollo.El Saltillo se encuentra dentro del municipio más amplio de Torremolinos, cerca de las amenidades centrales del resort junto a Calle San Miguel y el Paseo Marítimo. La estación de ferrocarril de Torremolinos conecta el barrio con el centro de Málaga en aproximadamente 20 minutos y con el Aeropuerto de Málaga (AGP) en el mismo tiempo por carretera. Los supermercados locales, restaurantes y la playa de La Carihuela se encuentran todos dentro de la zona residencial.Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, se aplican impuestos de compra al tipo de IVA del 10%, añadiendo aproximadamente EUR 45.600 al precio de compra. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales e IBI aún no ha sido tasado para este nuevo desarrollo. La calificación energética es G. Torremolinos es una zona turística reconocida, lo que la convierte en una opción a considerar como inversión de alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993783-05 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
122 m2 build size
5-storey building
Ascensor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,440 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,518 |
| Total | ~€59,558 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,738
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+127%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 456.000?
Como propiedad de nueva construcción, usted paga IVA al 10% (EUR 45.600) en lugar del impuesto de transmisión de resale. Además, calcule EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Los costes adicionales totales suelen rondar el 12–13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española en una propiedad tasada en EUR 456.000, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE. Podemos referirle a corredores de hipotecas independientes con experiencia en préstamos transfronterizos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 mensuales para este desarrollo. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una obra nueva, y una cifra estimada estará disponible una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. Los contratos de servicios de electricidad, agua e internet se gestionan directamente por el propietario.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan viajar a Torremolinos inmediatamente. Se puede organizar una videoconferencia del desarrollo y una unidad de demostración en el momento que le convenga. Las visitas presenciales en El Saltillo también están disponibles y pueden organizarse a través de nuestra oficina en Torremolinos.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torremolinos es una zona designada como turística con un fuerte mercado de alquiler a corto plazo, particularmente de primavera a otoño. Los apartamentos de nueva construcción de 2 dormitorios en esta parte de la provincia de Málaga tienen una demanda consistente de visitantes de vacaciones y trabajadores digitales. Para alquilar la propiedad legalmente, necesitará obtener una licencia turística de la Junta de Andalucía antes de listarla en cualquier plataforma.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado o en España. Una vez que su oferta sea aceptada, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito en garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras) con un depósito adicional, generalmente el 10% del precio. La firma tiene lugar ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante, impuestos y gastos, y el título se transfiere a usted.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Certificado energético
- G
